Clausholms Allé 5 8260 Viby J

På en rolig villavej i det attraktive Viby J ligger denne velholdte villa, som forener klassisk 1950’er-arkitektur med moderne løsninger og en behagelig atmosfære. Her får du et hjem med gode funktionelle rammer, hvor både hverdag og fritid kan udfolde sig.

Ejendommen er opført i 1953 og fremstår solid og indbydende med et flot tegltag fra 2015. Boligen rummer 115 m² fordelt på lyse og velindrettede rum samt en moderniseret kælder på 73 m² med mange anvendelsesmuligheder.

Husets hjerte er det store køkken/alrum, der samler familien i hverdagens mange gøremål. Det flotte trækøkken skaber et varmt og tidløst udtryk, og de store vinduespartier giver et naturligt lysindfald gennem hele dagen. Her er god plads til både madlavning og samvær, og fra alrummet er der direkte udgang til en rummelig træterrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene i de varme måneder.

Kælderen er moderniseret med gulvvarme i det store disponible rum, badeværelse og etableret omfangsdræn mod syd og øst. Her får du ekstra kvadratmeter, der kan anvendes til ophold, hobby eller hjemmearbejde – alt sammen i en lys og indbydende ramme.

Haven vender mod sydvest og byder på en skøn kombination af sol, grønne omgivelser og privatliv. De gamle frugttræer giver karakter og atmosfære, mens højbede giver mulighed for at dyrke egne krydderurter, grøntsager og blomster. Den store træterrasse indbyder til ophold fra formiddag til aften, og haven opleves både overskuelig og harmonisk.

Beliggenheden på Clausholms Allé er attraktiv og rolig med kort afstand til indkøb, natur og gode forbindelser til Aarhus midtby. Her får du en villa, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort – klar til at danne rammen om mange gode år fremover.