• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Entré
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Gormsgade 12 A 8260 Viby J

Villa, 138 m2

Kontantpris 4.195.000 Ejerudgift pr. md.4.073
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1990
  • Energimærke C
  • Grundstr. 945 m²
  • Liggetid 15 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 138 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1990
    • Energimærke C
    • Grundstr. 945 m²
    • Liggetid 15 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv beliggenhed
  2. 2
    Nyere HTH-køkken
  3. 3
    Tre gode værelser

Indflytningsklar familievilla i Gl. Kongsvang

INDFLYTNINGSKLAR VILLA I GL. KONGSVANG

Med en adresse i et legendarisk område i Aarhus - hjemsted for mange kendte personligheder - finder I denne indflytningsklare familievilla. Udover en herlig placering i Gl. Kongsvang nær Aarhus C, skov og vand, kan I se frem til en velholdt bolig, hvor haven udnytter solforholdene til fulde.

Hjemmet fik en række istandsættelser udført i 2015-2017 - herunder nyt køkken, badeværelse og bryggers samt nye gulvklinker i stueplan og en udskiftning af døre og vinduer i hele huset. Udenfor venter desuden et praktisk haveskur fra 2016.

Træd ind i jeres kommende hjem gennem entréen, som fører til brusebadeværelset med gulvvarme, ligesom i køkken-alrummet. Boligen rummer i alt 138 m², som blandt andet rummer tre dejlige værelser. De to oplagte børneværelser er placeret i stueplan, mens forældresoveværelset ligger på førstesalen. Her får I også en pragtfuld stue med trægulv og udgang til altanen.

Tilbage i stueplan fuldendes rundturen med køkken-alrummet, der tilstødes af et praktisk bryggers. HTH-køkkenet fra 2015 præsenterer sig tidløst med hvide, grebsfri fronter, og atmosfæren er let og social. Med elementerne arrangeret i en smart U-form, bliver madlavningen endvidere social, da madpakkerne kan smøres på køkkenhalvøen, der vender ud mod spisebordet.

Udenfor breder en fornem have sig ud, hvor I kan følge solen fra morgen til aften. Start lørdagen omme i haven med græsplæne, og fortsæt rundt om huset, indtil grillmiddagen kan serveres på den flisebelagte aftenterrasse.

Som en ekstra bonus, kan I se frem til en attraktiv beliggenhed i et socialt nabolag. Samtidig er adressen ganske central, da stoppested og tog samt REMA 1000, pasning og Rosenvangsskolen er under halvanden kilometer væk. Tager I cyklen, når I ARoS på under et kvarter.

Kan I se det for jer? Bestil en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.195.000
Ejerudgift pr. md. 4.073

Standardfinansiering

Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.103
Netto ekskl. ejerudgift 15.043
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Viby
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder