• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værksted
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Klassisk villa fra 1954 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værksted
  • Set fra vejen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning

Øster Allé 20 8260 Viby J

Villa, 101 m2

Kontantpris 3.050.000 Ejerudgift pr. md.3.329
  • Boligareal 101 m²
  • Kælderstr. 74 m²
  • Rum 2/2
  • Bygget/Ombygget 1954/59
  • Energimærke D
  • Grundstr. 619 m²
  • Liggetid 13 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 101 m²
  • Kælderstr. 74 m²
  • Rum 2/2
  • Bygget/Ombygget 1954/59
    • Energimærke D
    • Grundstr. 619 m²
    • Liggetid 13 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Klassisk villa fra 1954
  2. 2
    Godt køkken-alrum
  3. 3
    Skøn oval udestue

Familievenlig bolig med pendleregnet beliggenhed

I Viby venter denne toplansvilla med tilhørende kælder. Placeringen er oplagt til pendleren, og indretningen imødekommer den spirende familie. Herudover kan I glæde jer over kigget til den nærliggende park, som er perfekt til børneleg såvel som hundeluftning.

Rødstenshuset fra 1954 præsenterer sig klassisk med tegltag og hvide vinduesrammer, og indenfor udfolder en indbydende stil sig med bløde lysindfald og fine materialevalg.

Træd ind gennem entréen, hvorfra 175 m2 udfolder sig i tre plan, inkl. kælderen på 74 m2 med fem disponible rum, hvoraf to hænger sammen, samt et badeværelse. I kan også lade trappen føre jer til førstesalens repos med opbevaringsplads og indgang til to dejlige værelser mod henholdsvis øst og vest.

Tilbage i stueplan er der endnu et badeværelse, og hjertet i huset er det integrerede opholdsrum, som skaber en social ramme, hvor familien kan samles i hverdagen. Det hvide IKEA-køkken befinder sig i den ene ende, hvor elementerne er placeret i en U-form med en bordplade, der smyger sig rundt om hjørnet, hvilket levner plads til en hyggelig morgenmadsbar. Midten udføres af den oplagte spiseplads, mens dagligstuesektionen er i den modsatte ende. Rundturen afsluttes i den ovale udestue med glaspartier oppe såvel som ud mod øst, vest og syd, så der skabes en blød overgang til den store, lukkede have.

I kan se frem til en rar beliggenhed blandt gode naboer i alle aldre. Derudover er I tæt på letbanens trinbræt samt i gåafstand til indkøbsmuligheder, pasningstilbud og Viby Skole. Endelig tager cykelturen til ARoS blot et kvarter.

Kan I se det for jer? Bestil en fremvisning på tlf.: 8614 4011.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.050.000
Ejerudgift pr. md. 3.329

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.391
Netto ekskl. ejerudgift 10.898
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Thomas Gedsø Grau-Hansen

Nybolig Per Faurholt Viby
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder