• Have
  • Hus
  • Terrasse
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Entré
  • Kælder
  • Kælder
  • Have
  • Have
  • Hus
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Bynær beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Hus
  • Terrasse
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Entré
  • Kælder
  • Kælder
  • Have
  • Have
  • Hus
  • Plantegning

Søndervangs Allé 37 8260 Viby J

Villa, 118 m2

Kontantpris 2.798.000 Ejerudgift pr. md.2.296
  • Boligareal 118 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1925/69
  • Energimærke C
  • Grundstr. 454 m²
  • Liggetid 180 dage
  • Prishistorik -6,7%
  • Boligareal 118 m²
  • Kælderstr. 50 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1925/69
    • Energimærke C
    • Grundstr. 454 m²
    • Liggetid 180 dage
    • Prishistorik -6,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Bynær beliggenhed
  2. 2
    Tæt på indløb
  3. 3
    Velholdt både inde og ude

Velholdt villa i 2 plan med lukket have

Huset er beliggende lige på grænsen mellem 8260 Viby J og 8270 Højbjerg. Her bor du med nem adgang til MegaSyd med masser af indkøbsmuligheder og i gåafstand til Viby Torv samt kun 10 min med bus til City. Desuden kun 500 meter til nærmeste trindbræt hvor du kan tage Letbanen ind til hovedbanegården. I området bag ejendommen er der masser af grønne områder samt legepladser.

Ejendommen fremstår gedigen, med nyt tag fra 2006. De fleste vinduer i huset er ligeså blevet skiftet fra 2005 og frem. Indvendigt er huset også løbende moderniseret med bl.a. flot køkken fra 2006 og efterisolering af etageadskillelsen, som har givet en god komfort og lavt energiforbrug.

Indretning:

Du bydes velkommen i entré med trappeforløb til kælder samt 1. salen. I stue plan er her en rummelig opholdsstue med godt lysindfald fra den nye karnap. Stilrent køkken i åben forbindelse med god spisestue. Køkkenet er fra Svane og med flot træbordplade samt god skabsplads Rummene i stueetagen har flotte plankegulve og fra køkken/alrummet er der direkte udgang til en skøn træterrasse med videre adgang til dejlig lukket have. I haven og på terrassen kan solen nydes det meste af dagen.

På 1. salen er der tre værelser samt et godt kontor/multirum (kan laves til et ekstra værelse). To mindre værelser samt et stort soveværelse med walk-in closet. Badeværelse med god separat bruseniche og lyst vaskearrangement.

Kælderen har egen indgang og en god loftshøjde. Indrettet med vaskerum/bryggers samt disponibelt rum med masser af anvendelses muligheder.

Foran huset er der en carport samt udhus til opbevaring.

Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.798.000
Ejerudgift pr. md. 2.296

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.859
Netto ekskl. ejerudgift 10.257
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Henrik Sandahl

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Henrik

8612 3344

2324 4353

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder