• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Stilfuld villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Soveværelse
  • Trappe
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Kælder
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
Købsaftale underskrevet

Solvangsvej 15 8260 Viby J

Villa, 122 m2

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 68 m²
  • Rum 3/2
  • Bygget/Ombygget 1913
  • Energimærke D
  • Grundstr. 706 m²
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 68 m²
  • Rum 3/2
  • Bygget/Ombygget 1913
  • Energimærke D
  • Grundstr. 706 m²

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stilfuld villa
  2. 2
    Kvalitetsmoderniseringer
  3. 3
    Snedkerbygget køkken

KVALITETSVILLA MED SJÆL, ROLIG BELIGGENHED OG UDSIGT

KVALITETSVILLA MED SJÆL, ROLIG BELIGGENHED OG UDSIGT

Denne villa med en stilfuld æstetik er placeret på en lukket vej i et fredeligt kvarter kaldet ”Soløen.” Her får I fortrinlige rammer om familielivet med kort afstand til hverdagens fornødenheder, og grønne områder samt en planløsning, der breder sig fra kælder til anden sal.

Med adresse her bliver det let at planlægge ugens aktiviteter, da I har kort afstand til alt lige fra daginstitution, skole og idrætsfaciliteter til indkøb. Derudover har familiens pendler nem tilgang til motorvejsnettet. Aarhus centrum nås nemt med enten bus eller letbane, som er i nærheden. Samtidig ligger huset højt i det lukkede område, med udsigt og uden trafikstøj.

Ved ankomst kan bilen parkeres i den store, nye og funktionelle garage, som blev bygget i 2011. Huset er desuden løbende moderniseret, hvilket inkluderer en arkitekttegnet total ombygning af 1. og 2. sal. Derudover er havestuen opført i 2012, og i 2013 blev der isat nye trævinduer i stueetagen og på førstesalen.

Inden døre kan I se frem til det arkitekttegnede, snedkerbyggede spisekøkken, der fremstår i lækre materialer såsom en bordplade i hvidolieret asketræ samt Vola-armatur. Dertil er de hårde hvidevarer i god kvalitet.

De to højloftede, lyse stuer en suite kan adskilles med original skydedør i glas. I dag er de indrettet som tv-stue og hyggestue - den ene med videre udgang til den pragtfulde, nye havestue i høj kvalitet, p.t. anvendt som spisestue. Men anvendelse af de 3 stuer vælger I jo helt selv.

Trappen leder jer op de to øverste etager, som med nænsom hånd er totalombygget og arkitekttegnet. Førstesalens møblérbare har adgang til to store børneværelser med snedkerlavede, indbyggede skabe. Her får I også et nyt, flot badeværelse med gulvvarme og en Corian-bordplade med integreret håndvask samt Vola-armatur. Førstesalens Dinesen-fyrretræsgulve fortsætter op på anden sal, som i dag er indrettet til soveværelse, med indbygget skabsløsning med masser af garderobeplads og loft til kip.

Kælderen er i rigtig god kvalitet. Den rummer, foruden et bryggers og et badeværelse med gulvvarme, også to rigtig gode, disponible kælderrum, som i dag anvendes til bolig (har dog ikke boligstatus).

Udenfor venter en kuperet og lukket have med frugttræer, et haveskur, og en solrig træterrasse, hvor I kan nyde de lune solskinstimer under åben himmel.

Alt i alt kan man konkludere, at der er tale om en skøn bolig hvor alle løsninger er lavet med fokus på høj kvalitet, funktionelt og samtidig respekt for, at der er tale om et smukt, gammelt hus. Dertil giver de 4 etager og rumindretningen mange muligheder og huset fremstår betydeligt større end de kvm. som angives i opstillingen. Lysindfaldet og den skønne udsigt er absolut et plus for ejendommen.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Viby
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder