• Set fra haven
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Bryggers
  • Omgivelser
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende på lukket vænge Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Bryggers
  • Omgivelser
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Plantegning

Lærkehøjvej 3 , Skåde 8270 Højbjerg

Villa, 330 m2

Kontantpris 9.300.000 Ejerudgift pr. md.6.483
  • Boligareal 330 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1977/18
  • Energimærke A2010
  • Grundstr. 1174 m²
  • Liggetid 39 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 330 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1977/18
    • Energimærke A2010
    • Grundstr. 1174 m²
    • Liggetid 39 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggende på lukket vænge
  2. 2
    Energimærke som en ny villa
  3. 3
    Fantastisk køkken-alrum

TOTALMODERNISERET LUKSUS I TOPKLASSE

TOTALMODERNISERET LUKSUSBOLIG I ABSOLUT TOPKLASSE - SKAL OPLEVES

Når man ankommer til Skåde Bakker indser man hurtigt, hvorfor området er så utroligt attraktivt. Og dette gør sig især gældende ved boligen på Lærkehøjvej 3. Her finder I en etplansvilla, som efter en renovering i 2017 og 2018 fremtræder med et helt unik fokus på kvalitet og komfort, hvilket afspejles i det kompromisløse materialevalg.

Ejendommen ligger i et lukket vænge med gode skolestier og med en udpræget nærhed til Skåde Skov og stranden. Hverdagens fornødenheder, såsom indkøb og pasningstilbud nås let, og som prikken over i’et er der blot 6-7 kilometer til Aarhus Centrum. Dejligt kig over grønt friareal med sø.

De 330 m² fordeler sig over fem værelser, tre badeværelser samt rummelige og enestående opholdsmiljøer, der giver plads til den livsnydende familie. Fire af værelserne er samlet i ét afsnit, som tilmed består af to badeværelser i absolut særklasse - det resterende værelse og badeværelse ligger i modsatte ende af hjemmet.

Huset er spækket med kvalitet. Der findes Vola-armatur overalt. I samtlige opholdsrum er her 45 centimeter brede Dinesen-plankegulve med gulvvarme i hele huset - og som særlige detaljer, skal badeværelsesinventaret fra Copenhagen Bath, toiletterne fra Kartell og afløbene fra Unidrain naturligvis nævnes.

Fra soveafdelingen føres I mod det storslåede køkken-alrum, hvor Dinesen-plankerne skaber et flot helhedsbillede. Køkkenets interiør er fra Boform og de hårde hvidevarer er fra Miele, hvilke inkluderer et vinkøleskab, to ovne og en zonefri induktionskogeplade. Det gennemførte udtryk udstråles i Fermacell-akustikpladerne og det prægtige lysindfald, som fylder rummet gennem ovenlysvinduet og de mange glaspartier.

Fra køkkenet er der tilgang mod et bryggers og et disponibelt rum, mens alrummet munder ud i en fornem stue, der endelig leder til en skøn, hævet træterrasse. Der er yderligere tilknyttet endnu en stue, som I møder via glasgangen. Villaen har Genvex-anlæg og centralstøvsuger.

Udemiljøet er aflukket samt fuldstændig ugeneret og indbyder til mange hyggelige stunder under solen.

Ring for en fremvisning. Her skal I ikke bare køre forbi, men bør komme indenfor for at opleve topkvaliteten.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 9.300.000
Ejerudgift pr. md. 6.483

Standardfinansiering

Udbetaling 465.000
Brutto ekskl. ejerudgift 39.230
Netto ekskl. ejerudgift 33.938
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Højbjerg
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder