• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Bryggers
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Børnevenligt kvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Bryggers
  • Plantegning

Runegårdsvej 24 8270 Højbjerg

Villa, 113 m2

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.3.102
  • Boligareal 113 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1958
  • Energimærke D
  • Grundstr. 895 m²
  • Liggetid 216 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 113 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1958
    • Energimærke D
    • Grundstr. 895 m²
    • Liggetid 216 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Børnevenligt kvarter
  2. 2
    Kort afstand til skole
  3. 3
    Løbende moderniseret

Indflytningsklar etplansvilla med skøn have i hyggeligt kvarter

Med sin fornuftige planløsning og fredelige placering på en rolig vej i Holme danner denne dejlige etplansvilla en ideel ramme om hverdagslivet. Takket være grundig renovering er boligen fulgt med tiden, og præsenterer sig i flot og indflytningsklar stand.

Også lokalområdet har udviklet sig, for gennem de seneste år er der flyttet en del børnefamilier til kvarteret, der går under navnet Øen. Naboskabet blomstrer ved hjælp af et festudvalg, der arrangerer hyggelige begivenheder som fastelavn, vejfester og havevandringer. Sidstnævnte handler lige så meget om at have det hyggeligt som at vise prydhaven frem, men alligevel er kvarteret nu særdeles grønt og skønt - jeres egen have inklusiv med mange frodige frugttræer.

Villaen er oprindeligt opført i 1958, men der er sket meget i mellemtiden. Blandt andet blev soklen og ydermuren genopført med rødbrændte mursten i 2004, og i sommeren 2018 er yderdørene blevet malet. Samtidig fik carporten nyt tag.

Entréen er ligeledes frisket op i 2018 med ny maling og nye klinker. Derudover kan det nævnes, at både køkken, bad og bryggers stadig står flot efter en vellykket modernisering i 2006-2008.

Udover bryggers, bad og entré byder boligen på tre værelser og en mellemgang, og endelig er der opholdsrummet med stue og integreret køkken. Planløsningen udnytter kort sagt boligarealets 113 m² til fulde, og spildpladsen er minimal.

Optimal kan man til gengæld også kalde husets atmosfære. Lyse farvetoner og loft til kip giver rummene et let og luftigt præg, og store, velplacerede vinduer inviterer dagslyset indenfor og åbenbarer udsigten til haven. Det gælder ikke mindst opholdsrummet, hvor der ovenikøbet er direkte adgang til havens store, sydvestvendte terrasse.

Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, sportsfaciliteter og pasningstilbud, og der er nem adgang til offentlig transport. Med kun fem kilometer til Aarhus bymidte kan turen alternativt også klares på cykel.

Flere fine detaljer kan nævnes, men vil I ikke hellere have en fremvisning?

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.102

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.781
Netto ekskl. ejerudgift 11.056
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Thomas Gedsø Grau-Hansen

Nybolig Per Faurholt Højbjerg
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder