• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Køkken
  • Entré
  • Repos
  • Garage
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Mastefoto
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Istandsat og rummelig villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Kontor
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Køkken
  • Entré
  • Repos
  • Garage
  • Have
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Mastefoto
  • Set fra vejen
  • Andet

Aakjærvej 5 , Falling 8300 Odder

Villa, 174 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.3.660
  • Boligareal 174 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1880
  • Energimærke C
  • Grundstr. 11241 m²
  • Liggetid 151 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 174 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1880
  • Energimærke C
  • Grundstr. 11241 m²
  • Liggetid 151 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Istandsat og rummelig villa
  2. 2
    Bygningsparcel på 3.177 m²
  3. 3
    Stor lade med loft til kip

Istandsat villa i Falling nær Odder

Denne istandsatte villa i halvandet plan på i alt 174 m² ligger i Falling, knap ni kilometer syd for Odder. I får her en god beliggenhed, omringet af skøn natur med blot 25 minutters kørsel til Horsens, Skanderborg og Aarhus, hvorfor der er yderst fornuftige pendlermuligheder. Dertil kommer hverdagens gøremål, herunder skole, fritidsaktiviteter, daginstitution og indkøbsmuligheder, som alle ligger inden for en afstand af fire kilometer.

Ejendommens bygningsparcel er på 3.177 m² med tilhørende jord på 8.064 m². Den rummelige lade har en integreret garage, som har en fjernstyret port, og selve laden er opført med loft til kip, så der er rigeligt loftshøjde til den pladskrævende hobby. Derudover giver den omtrent fire meter høje port også adgang for de store maskiner.

Siden 2004 er der foretaget en gennemgribende renovering af boligen i lækre, moderne materialer, og alt er derfor ganske indflytningsklart. Istandsættelsen er gennemført med respekt for de oprindelige islæt.

I træder indenfor i den indbydende entré med et dejligt lysindfald og loft til kip. Herfra leder trappen op til førstesalen, men bliver I på etagen, kan I følge den fritlagte bjælke ud i bryggerset. Under trappen er der indgang til det veludførte badeværelse med et spabad, to håndvaske, en bruseniche i glasbyggesten og gulvvarme, hvilket er gennemgående i hele hjemmet.

Køkken-alrummet har en kogeø med induktionskogeplade samt en pyrolyseovn og en emhætte, der er integreret i bordpladen. Fra køkken-alrummet er der forbindelse til stuen med en væghængt brændeovn, mens de to værelser, som ligger væg-mod-væg, afrunder stueplanet. På førstesalen er der en repos, et disponibelt rum og et stort uudnyttet loftsrum med mulighed for at lave flere værelser. Haven er komplet ugeneret med udsigt over de åbne marker, og I får en sydvendt terrasse.

Kort og godt: En velistandsat og rummelig ejendom.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.660

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.645
Netto ekskl. ejerudgift 9.154
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 92
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jan

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder