• Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gildestue
  • Gildestue
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Veludnyttet planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gildestue
  • Gildestue
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Ankjær 213 8300 Odder

Villa, 153 m2

Kontantpris 2.545.000 Ejerudgift pr. md.3.257
  • Boligareal 153 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1977/84
  • Energimærke C
  • Grundstr. 800 m²
  • Liggetid 55 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 153 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1977/84
    • Energimærke C
    • Grundstr. 800 m²
    • Liggetid 55 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Veludnyttet planløsning
  2. 2
    Fire gode værelser
  3. 3
    To praktiske badeværelser

Totalt istandsat villa med lukket have i Odder

Med nøgleord som indflytningsklar, fire værelser og to badeværelser får familielivet fortrinlige rammer i denne totalt istandsatte villa i Odder.

I et børnevenligt område møder I ejendommen fra 1977, hvis rødbrune murstensfacade komplementeres af et sort tag og hvidmalede vinduesrammer med granitbundstykker. Tilknyttet matriklen er også et opvarmet multirum, en carport og et isoleret skur.

Huset har to indgange: I kan enten gå ind via entréen eller bryggerset. Indenfor udfolder boligen sig via en optimal planløsning uden spildplads.

I kan se frem til et voksensoveværelse med eget badeværelse, mens de tre øvrige værelser har mange muligheder, hvad end I har behov for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Endvidere får I endnu et badeværelse, der ligesom det forrige har gulvvarme, bruseniche og ens skabsmodul, hvilket skaber en rød tråd i hjemmet.

Det vinkelformede Tvis-køkken fremstår let og tidløst med lyse elementer og mørke, nistrede granitbordplader. Oveni er det udstyret med en praktisk spisekrog og gængse hvidevarer, heriblandt Liebherr-køleskab og Blomberg-induktionskogeplade fra 2017 samt en Voss-ovn i arbejdsvenlig højde, så I får perfekte forhold til madlavningen.

Husets trumfkort er de to indbydende stuer med brede vinduespartier, som gavmildt trækker dagslyset ind. Her er det helt oplagt at indrette et hyggeligt spiseafsnit i den ene stue og placere en komfortabel sofagruppe i den anden.

Sidst, men ikke mindst, venter en dejlig, lukket have og tre skønne terrasser, som bliver et naturligt omdrejningspunkt i sommerhalvåret.

I hverdagen kan I glæde jer over sikker stisystem til skole, daginstitution og svømmehal, som alle befinder sig inden for en radius af 800 meter, mens indkøb og sportsfaciliteter er en kort cykeltur væk. Der er også hurtig adgang til bus og togstation, ligesom køreturen til Aarhus centrum kan klares på under en halv time.

Kort og godt en indflytningsklar villa nær alle hverdagens gøremål.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.545.000
Ejerudgift pr. md. 3.257

Standardfinansiering

Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.395
Netto ekskl. ejerudgift 9.097
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 92
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jan

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder