• Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Stue
  • Værelse
  • Toilet
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning

Frederikshaldvej 37 8300 Odder

Villa, 251 m2

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.4.542
  • Boligareal 251 m²
  • Kælderstr. 25 m²
  • Rum 4/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1890/90
  • Energimærke C
  • Grundstr. 2577 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 251 m²
  • Kælderstr. 25 m²
  • Rum 4/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1890/90
  • Energimærke C
  • Grundstr. 2577 m²
  • Liggetid 23 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv beliggenhed
  2. 2
    Gåafstand til skole/indkøb
  3. 3
    Totalrenoveret 1. sal

Rummelig villa og landidyl centralt i Odder by

Denne charmerende villa er helt unik og beliggende i den vestlige del af Odder på en privat stikvej. Det gør ejendommen velegnet til børnefamilier, da området er roligt og trafikken begrænset. Med sine 5 værelser, hyggelige stue med brændeovn, et badeværelse, et gæstetoilet og et åbent køkken-alrum, er det et ideelt hjem for familien eller parret, der gerne vil have god plads.

Ejendommen er fra 1890 og med mange løbende ombygninger og forbedringer. Tidens charme er bevaret i huset, hvilket blandt andet ses i de gennemgående bjælker i loftet og de flotte lyse plankegulve. Der er garanti for landlig hygge, når man befinder sig i huset, selvom det fremstår moderne og i flot stand.

Det store og lyse IKEA køkken er fra 2018 og står som nyt. Køkkenet er bl.a. udstyret med stort køl og frys, kogeplade med induktion, kombiovn og varmluftsovn med pyrolyse. Køkken alrummet er hjertet i huset og her kan I få mange gode stunder med venner og familie. Fra køkkenet er der direkte udgang til en skøn gårdhave, hvor morgen- og eftermiddagssolen kan nydes. Her er der både plads til grill og leg.

Den store stue rummer god plads til et stort sofa arrangement og flere hyggekroge og emmer af hygge med de fritlagte loftsbjælker og lyse plankegulve. Udover køkken alrummet og den store stue rummer stueplan også et værelse i forbindelse med et badeværelse med inventar fra 2018. Derudover to værelser samt et alrum. Endvidere et lyst bryggers. Fra både stue og et af værelserne kan man komme ud på en helt ny træterrasse på 40 m², hvor der er sol fra formiddag til aften.

Førstesalen er sat i stand i 2019, hvor der blandt andet blev efterisoleret med 100 millimeter isolsering på hele loftet. Hele etagen fremstår meget lys og moderne og rummer gode muligheder for en teenageafdeling med to værelser samt et gæstetoilet.

Udefra står villaen flot hvidmalet og med sort ståltag fra 2003. Til ejendommen hører en carport med plads til 2 biler, et stort skur med indlagt el samt et brændeskur. Ejendommen er beliggende i kort afstand til daginstitutioner og skoler, ligesom Netto kun ligger et stenkast væk. Odder centrum er kun en kort gåtur væk eller 5 minutter på cykel - her finder du letbanen, busser og flere shoppe- og indkøbsmuligheder.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 95
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 289
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.542

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.736
Netto ekskl. ejerudgift 10.467
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Bo Bjerre

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE og valuar
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Bo

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder