• Luftfoto
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Funktionel planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Gæstetoilet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Plantegning

Solbrinken 38 8300 Odder

Villa, 216 m2

Kontantpris 2.975.000 Ejerudgift pr. md.3.679
  • Boligareal 216 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1971/76
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1071 m²
  • Liggetid 219 dage
  • Prishistorik -6,9%
  • Boligareal 216 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1971/76
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1071 m²
  • Liggetid 219 dage
  • Prishistorik -6,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Funktionel planløsning
  2. 2
    Fem soveværelser
  3. 3
    To badeværelser

Flot villa med udsigt til Balle Skov i Odder

I Odder ligger dette indflytningsklare hjem og venter på sine næste ejere. I kan se frem til en bolig med mange muligheder og en stor, solrig træterrasse på 50 m² fra 2018, hvorfra I får en fantastisk udsigt til Balle Skov. Villaen har tilmed en funktionel planløsning med fem værelser og egner sig både til børnefamilien samt familien, hvor børnene er flyttet hjemmefra. Huset fremstår fra vejsiden , som et etplans hus, hvor "1. salen på 164 m2" er indrettet med entré, toilet, badeværelse, 3 værelser, rummelig bryggers, lækkert køkken alrum og stor stue. "Underetagen på 52 m2" har egen indgang fra havesiden til 2 gode værelser, badeværelse og stor rum med trappe til 1. sal. Underetagen, med flotte plankegulve, er meget velegnet til teen-ager afdeling, fremleje eller erhverv. Som bonus er stort set hele huset istandsat og malet inden for de sidste fem år.

Indenfor bydes I velkommen i en behagelig fordelingsentre, der dels giver adgang til køkken-alrummet fra 2012 og dels til værelsesafdelingen, der rummer tre gode værelser, et badeværelse med badekar og brus samt et gæstetoilet. I køkken-alrummet præsenterer Invita-køkkenet sig utrolig pænt i lyse nuancer og med en stor marmorbordplade. I alrummet er der desuden masser af plads til en spiseafdeling. Bag køkkenet er der et stort bryggers med bl.a. vaskefaciliteter. Køkken-alrummet er adskilt fra stuen med et imponerende glasparti med skydedør. Den store hyggelige stue indbyder til samvær foran brændeovnsindsatsen med glaslåge. Fra både køkken-alrum og stue er der direkte adgang til den store træterrasse mod syd.

Nedenunder er der en yderst anvendelig underetage med to soveværelser og et badeværelse med en bruseniche. Foruden træterrassen er der udenfor en skøn, grøn have, masser af luft omkring huset og intet direkte udkig til naboer.

Med adresse på Solbrinken 38 får I en beliggenhed helt i top tæt på naturen i Odder. Fra hoveddøren er der desuden kort afstand til Børnehaven Vennelund, Vestermarkskolen og adskillige indkøbsmuligheder i lokalområdet. Få hundrede meter fra hjemmet er der stoppested for både Odder bybus og buslinje til Aarhus samt kort afstand til letbanen.

Alt i alt en indbydende villa, der er lige til at flytte ind i.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.975.000
Ejerudgift pr. md. 3.679

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.591
Netto ekskl. ejerudgift 10.828
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,96
Grundskyldspromille (‰) 30,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.868
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.466

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 7
Antal normalklasser (Antal) 92
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jan Pedersen

Nybolig Odder
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Jan

8654 2666

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder