• Ejendommen
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

5 værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
22. maj onsdag Kl. 16:30 - 17:15 Tilmeld

Laurbærvænget 45 8310 Tranbjerg J

Villa, 169 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.3.550
  • Boligareal 169 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1989/04
  • Energimærke C
  • Grundstr. 658 m²
  • Liggetid 228 dage
  • Prishistorik -2,6%
  • Boligareal 169 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1989/04
    • Energimærke C
    • Grundstr. 658 m²
    • Liggetid 228 dage
    • Prishistorik -2,6%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    5 værelser
  2. 2
    Nyere køkken og bad
  3. 3
    Terrasse med udsigt

Stor familievilla i et-plan

Denne gedigne kvalitetsvilla i Tranbjerg er det oplagte valg for børnefamilien, der sætter pris på komfort, funktionalitet og trygge omgivelser. Huset er som skabt til familielivet med fem værelser og et åbent opholdsområde med direkte udgang til et stort terrassemiljø.

Huset ligger på en lukket vej med et veletableret stisystem, som fører de små børn sikkert til Tranbjerg Skole. Cykelturen til skolen, Tranbjerg Centret og børnepasning tager kun ganske få minutter, og fortsætter I et par minutter ad stierne, når I også op til hallen og idrætsanlægget uden at krydse trafikeret vej. Der er bare et par minutters gang til nærmeste busstoppested, mens I kan nå det nærmeste Letbane-stop indenfor ca. 500 meter. På et lille kvarter i bil når I ligeledes Aarhus midtby.

Den nuværende ejer har boet i huset siden 1989, hvor det blev opført af Eurodan Huse, ligesom der i 2004 blev udvidet med et par gode tilbygninger. Huset rummer derfor i dag en super, moderne indretning med fem gode værelser og to badeværelser, hvor der i forældreafdeling er direkte indgang til det ene badeværelse, ligesom der også er eget walk-in-closet.

Køkkenet er fra 2004 og giver familien masser af bord- og skabsplads, så der kan kokkereres til den store familie. Køkken/alrummet er både lyst og rummeligt, og er i åben forbindelse med den hyggelige stue med loft til kip og store vinduespartier samt terrasser på begge sider.

Til sidst finder I et praktisk bryggers, hvor man fra vognlyet kan komme tørfodet ind med indkøbsposerne.

Haven vender optimalt for solen, hvor den enten kan nydes på de store stenterrasser, eller den hævede terrasse, der giver jer et flot kig over området og markerne.

Alt i alt en dejlig villa, der skal opleves! Kontakt Nybolig på 8614 4011, så arrangerer vi en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.550

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.071
Netto ekskl. ejerudgift 13.901
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Thomas Gedsø Grau-Hansen

Nybolig Per Faurholt Højbjerg
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder