• Stue
  • Stue
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skøn tagterrasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Obstruphøjen 16 8320 Mårslet

Villa | 145 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.548.000 Ejerudgift pr. md.2.663

Moderne toplansrækkehus i børnevenlige omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2016
Energimærke:
Grundstr.: 174 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skøn tagterrasse
2
2 veludnyttede plan
3
Svane-køkken

I et skønt kvarter omringet af grønne områder med blandt andet stisystemer, blomsterpark og legeplads ligger dette rækkehus eminent placeret. Den gennemtænkte planløsning har banet vejen for et dejligt opholdsmiljø i stueplan, mens førstesalen indeholder de tre værelser. Kronen på værket må siges at være de atmosfærefyldte uderum. Velkommen til Obstruphøjen 16!

Med moderne løsninger såsom genveksanlæg og gulvvarme i hele stueetagen lever boligen op til alle nutidens krav om komfort. Dog har æstetikken også spillet en vigtigt rolle under opførelsen i 2016, hvorfor hjemmet er udført i lækre materialer fra inderst til yderst.

Hverdagen kommer unægteligt til at centrere sig om det fantastiske stuemiljø, som på fineste vis forenes med køkkenet. Lysindfaldene fra begge ender spreder et smukt skær på tværs af rummet for et lyst og indbydende udtryk. I Svane-køkkenet er der foretaget en række opgraderinger, som eksempelvis tæller to Siemens-ovne, stilrene udtræksskuffer og en bordplade i højtrykslaminat med underlimet vask. Etagen afrundes af et flot badeværelse.

Reposen åbner op for de tre værelser, der alle er indrettet med masser af skabsplads. Det ene udmærker sig desuden med en udgang til den skønne tagterrasse. Førstesalen rummer også husets andet badeværelse, som fremstår i samme smagfulde design med en matteret afskærmning af brusenichen.

Sol bliver næppe en mangelvare med terrassemiljøer på begge sider. Den lille have støder endda direkte op til grønne fællesarealer med god plads til leg. Tagterrassen er et kapitel for sig med en herlig udsigt over trækronerne, der mødes med himlens blå baggrundstæppe.

På Obstruphøjen 16 bor man i et lukket område, der med sin minimale trafik er et oplagt valg for børnefamilien. De omkringliggende stisystemer fører mod både Mårslet og Aarhus, mens bussen holder ganske få meter fra adressen. Der er heller ikke langt til skole og indkøbsmuligheder, ligesom letbanen nås på en hurtigt cykeltur.

Kontakt

Henrik Sandahl

Nybolig Aarhus City
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8612 3344
Mobil. 2324 4353
Email: hks@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.548.000
Ejerudgift pr. md. 2.663
Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.371
Netto ekskl. ejerudgift 12.690
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hørretløkken 50 8320 Mårslet

    3.775.000

    Villa | 6 vær. | 178 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.