• Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Omgivelser
  • Stue
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Helt roligt beliggende Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Omgivelser
  • Stue
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Byagervej 90 8330 Beder

Villa, 155 m2

Kontantpris 3.598.000 Ejerudgift pr. md.3.599
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1984
  • Energimærke C
  • Grundstr. 761 m²
  • Liggetid 52 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1984
    • Energimærke C
    • Grundstr. 761 m²
    • Liggetid 52 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Helt roligt beliggende
  2. 2
    Udsigt over marker mod syd
  3. 3
    Utrolig velholdt overalt

YDERST VELHOLDT 1-PLANS VILLA PÅ LUKKET VÆNGE

YDERST VELHOLDT 1-PLANS VILLA - MED HAVE UD TIL DET ÅBNE LANDSKAB

Helt uforstyrret for enden af en blind vej gemmer denne flotte kvalitetsvilla sig i ét plan, der både kan bryste sig af at have lækre materialer og en medrivende udsigt over markerne. Beliggenheden i Beder bliver ikke mere fredfyldt, hvor I også får glæde af nærhed til gængse fornødenheder. Stisystemet der går lige udenfor gør, at man kan komme rundt i hele Beder af stierne, og man skal kun krydse en enkelt vej til skole, hvor der står skolepatrulje.

Familien kan i ro udfolde privatlivet her, da der ingen naboer er på tre af grundens sider. Hverdagens puslespil løses let fra adressen med 200 meter til daginstitutionen og knap halvandet kilometer til Beder Skole. Indkøbene klares hurtigt i Netto, områdets grønne terræn og stisystemer er ideelle til løbeturene, mens Aarhus kan nås i omegn af 15 minutter i bilen. med den nye letbane eller de fortræffelige busforbindelse med mange daglige afgange, og kun ca. 25 min. transporttid.

Den fuldmurede villa indeholder et væld af gode og dyre materialer heriblandt inventar fra Svane i køkken og badeværelser. På matriklen er der også en carport, et udhus og et depotrum.

Hjemmet er løbende vedligeholdt, blandt andet er det ene badeværelse renoveret i 2006, køkken-alrummet i 2007 og bryggerset i 2009, hvor også to store børneværelser med nye skabe og trægulve blev etableret. I 2011 blev der lagt pæne egetræsgulve og isat to speciallavede glasdøre. I 2013 fik det mindste badeværelse nye klinker, armatur samt Gerberit-væghængt toilet, og i 2018 er emhætte og opvaskemaskine udskiftet i køkkenet.

Inden døre har stuen et vidunderligt lysindfald fra glaspartierne og udgang til terrassen fra 2007. Den indretningsvenlige stue giver desuden adgang til to af huset fire skønne værelser, ligesom her er forbindelse til det indbydende køkken-alrum med gulvvarme. Det åbne U-formede køkken præsenterer sig elegant med hvide elementer toppet af en egetræsbordplade samt induktionskogezone og pyrolyseovn. Den resterende del af boligen byder på et bryggers med vaskefaciliteter og to fine badeværelser begge med brusenicher og bordplader i granit, hvoraf den ene er med helstøbt vask.

Bestil en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.598.000
Ejerudgift pr. md. 3.599

Standardfinansiering

Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.196
Netto ekskl. ejerudgift 13.143
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Højbjerg
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder