• Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Enestående havudsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Blåbærvej 14 , Ugelbølle 8410 Rønde

Villa, 177 m2

Kontantpris 3.998.000 Ejerudgift pr. md.3.109
  • Boligareal 177 m²
  • Kælderstr. 116 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1999
  • Energimærke C
  • Grundstr. 880 m²
  • Liggetid 198 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 177 m²
  • Kælderstr. 116 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1999
    • Energimærke C
    • Grundstr. 880 m²
    • Liggetid 198 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Enestående havudsigt
  2. 2
    Funktionel indretning
  3. 3
    Mange gode m²

Uspoleret udsigtsvilla i Ugelbølle

Er du på jagt efter en villa med en fantastisk beliggenhed og som kan rumme den store familie, så er der rigtig god grund til at kigge nærmere på Blåbærvej 14. Villaen ligger perfekt placeret i Ugelbølles trygge omgivelser, og både indkøbsmuligheder og institutioner er inden for kort afstand. Udsigten over Aarhus Bugten og Kalø Vig fra denne villa er ganske enkelt fantastisk. For familien med børn i skolealderen er beliggenheden optimal, da Ugelbølle Friskole samt Børnehuset Uglen ligger kun 1.000 m. fra villaen. Kun fem km. fra døren finder du Røndes livlige centrum med et stort udvalg af specialbutikker og spisesteder. Her er desuden trafiksikker skolevej via cykelsti.

Indflytningsklar og super velholdt villa fra 1999 med 177 velindrettet m². Grunden ligger højt, så der er masser af privatliv i haven uden kig fra naboer eller vej. Haven er flot anlagt i flere niveauer og med gode terrasseanlæg. Ejendommen er opført i de bedste materialer, og hver en lille detalje er gennemtænkt.

Villaens indretning er som følger:

Når du åbner døren til villaen, kommer du til en entre med trappegang til villaens haveplan. Videre kommer du til boligens hjerterum, det store køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstue med brændeovn. I mødes her af de store vinduespartier som sikre et dejligt lysindfald og en uspoleret udsigt udover Aarhus Bugten og Kalø Vig der næsten tager pusten fra en. Alrummet og opholdsstuen er badet i lys, så solstrålerne altid beriger, men aldrig generer da udvendige gardiner styrer lysindfaldet. Herfra er der direkte udgang til skøn, overdækket altan. Stueplan indeholder ydermere dobbeltværelse samt stort badeværelse med både brus og badekar. Der er mulighed for at lukke af mellem værelserne, så der bliver 2 separate.

Herudover byder villaen i haveplan på et værelser, hvorfra der er direkte udgang til haven. Et badeværelse med brus, et stort disponibelt rum som i dag er et multirum, bryggers samt en indbygget garage. Det er værd at bemærke, at der er gulvvarme overalt i boligen - også garagen. Garagen kan derfor laves om til værelse.

Alt i alt en vedligeholdelsesfri bolig i naturskønt miljø. Billederne er smukke, men virkeligheden overgår i dette tilfælde med flere længder.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.109

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.907
Netto ekskl. ejerudgift 14.464
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,9
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 33,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 170
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Morten Brink Hinrichsen

Nybolig Jeppesen og Sørensen Rønde
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Morten

8637 3711

2856 9885

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder