• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mange m² for pengene Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Kalkværksvej 5 , Rosmus 8444 Balle

Villa, 149 m2

Kontantpris 860.000 Ejerudgift pr. md.1.311
  • Boligareal 149 m²
  • Kælderstr. 88 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1932
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1656 m²
  • Liggetid 12 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 149 m²
  • Kælderstr. 88 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1932
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1656 m²
  • Liggetid 12 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mange m² for pengene
  2. 2
    Charmerende byggestil
  3. 3
    Økologisk have

Flot rødstens villa med fuld kælder og rolig beliggenhed i cykelafstand til velrenommeret skole

Drømmer du om en klassisk murermester villa, med store lyse rum, højt til loftet og smukke plankegulve. Så kan du indstille jagten, her er huset til dig!

Kalkværksvej 5 er en ældre ejendom med tydelige referencer til klassiske stationsbygninger, som ofte er ensbetydende med charme, sjæl og historie.

Straks man går ind af hoveddøren fornemmes ejendommens kvalitet og potentiale. Entrén er et højtloftet rum med smukke kvart opskårne pitchpine planker på gulve og en imponerende oprindelig trappe, med smukt bevarede skabslåger. Fra entré føres man til 2 stuer en suite, med smukke stuklofter og sprossevinduer i hyggelig kanarp. Et hjem med klaver, der i øvrigt medfølger i handlen. Funktionelt køkken, med god skabsplads og udgang til mindre entré. Af den smukke trappe ledes man til 1. sal med 3 velindrettede værelser. De indbyggede skabe i fordelingsgangen giver gode opbevarings muligheder.

På verandaen er et skønt særpræg, med loccia mod haven. Referencerne til en DSB stationsbygning er klare.

Haven er økologisk anlagt med bl.a. 35 forskellige æblesorter, 2 pæresorter samt 6 blommesorter. Dejlig plan græsplæne - Perfekt til boldspil, små picnics eller en trampolin til familiens mindste. Derudover gode skure til familiens haveredskaber mm.

I cykelafstand til den 9. bedste af samtlige skoler i Danmark - Rosmus Skole, der ligeledes rummer Rosmus Børnehus, en integreret institution samt SFO og klub. Kort afstand til indkøb og busforbindelser. 15 minutters kørsel til Grenå og Ebeltoft, 35 min. til Århus N/Skejby og 5 minutters kørsel til hovedvejen ved Tirstrup.

Huset er bevaringsværdigt.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 860.000
Ejerudgift pr. md. 1.311

Standardfinansiering

Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.552
Netto ekskl. ejerudgift 3.090
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,9
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 33,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 170
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Claus Jeppesen

Nybolig Jeppesen og Sørensen Ebeltoft
Ejendomsmægler og indehaver, MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Claus

8634 2111

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder