• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Spisestue
  • Entré
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Udhus
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Andet
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Indflytningsklar villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Spisestue
  • Entré
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Udhus
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Andet
  • Set fra haven
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Viborgvej 805 8471 Sabro

Villa, 207 m2

Kontantpris 2.998.000 Ejerudgift pr. md.2.069
  • Boligareal 207 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1932/04
  • Energimærke D
  • Grundstr. 9864 m²
  • Liggetid 253 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 207 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1932/04
  • Energimærke D
  • Grundstr. 9864 m²
  • Liggetid 253 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar villa
  2. 2
    20 min til Aarhus C
  3. 3
    Tæt på offentlig transport

Moderniseret villa med stort værksted

Nybolig har nu fornøjelsen af at udbyde denne dejlige villa blot 20 min. fra det pulserende byliv i Aarhus og blot 7 min. til E45. Villaen er god til den pladskrævende familie, til den selvstændige håndværker eller til familien, som ønsker lidt mere plads end normalt tæt på Aarhus.

Ejendommen indeholder et stuehus på 207 m², hvor huset siden 1998 er blevet totalrenoveret og moderniseret af den nuværende ejer. Huset er opført i 1932, og man har igennem ejendommens renoveringer og moderniseringer respekteret husets sjæl og charme. Huset indeholder i stueplan stor og praktisk klinkebelagt "hall" samt stort bryggers. Stort badeværelse med bruseniche og flotte lyse elementer. Åbent køkken/alrum, hvor der er Invita køkken fra 2000 med gulvvarme og med separat spiseplads samt udgang til skøn ugenert terrasse. Husets samlingspunkt er det store alrum/stue, der indeholder både spise- og dagligstue ud i et. I stuen er der et herligt view til de grønne arealer, hvor sælger tidligere har haft heste til at gå lige uden for ejendommen. Huset indeholder i alt 4 værelser, hvoraf der er et værelse i stueplan, og hvor resten er fordelt på 1 salen. Her har du også et flot, lyst badeværelse. Der er i hele husets stueplan gulvvarme.

Til det store boligareal har man rigtig gode udehusbygninger. Ejendommen har en indbygget garage med elport, isoleret værksted hvor pillefyret også står. Du har endvidere mulighed for endnu et disponibelt rum i forbindelse med værkstedet, hvor sælger tidligere har gjort klar til 2 hestebokse. Udover de særdeles velholdte bygninger, har du yderligere 77 kvm., som er meget velegnet til en mekaniker, da der både er højt til loftet og lift, der desuden medfølger i handlen.

Der er mulighed for at tilkøbe ca. 1,6 HA jord til ejendommen, der grænser op til det eksisterende grundstykke.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,97
Grundskyldspromille (‰) 23,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.035
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.694
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.035
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.694

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 13
Antal normalklasser (Antal) 278
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 473
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 2.069

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.145
Netto ekskl. ejerudgift 10.679
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Tilst - Sabro
Partner
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Ulrik

8943 4545

3092 4445

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder