• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Totalmoderniseret patriciavilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Vestergade 26 8550 Ryomgård

Villa, 179 m2

Kontantpris 1.699.000 Ejerudgift pr. md.1.680
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 80 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1928/76
  • Energimærke D
  • Grundstr. 499 m²
  • Liggetid 42 dage
  • Prishistorik -10,3%
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 80 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1928/76
  • Energimærke D
  • Grundstr. 499 m²
  • Liggetid 42 dage
  • Prishistorik -10,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Totalmoderniseret patriciavilla
  2. 2
    Totalmodernieret
  3. 3
    Gulvvarme i hele huset

Spændende ejendom i gennemført stil beliggende centralt i Ryomgård.

Boligen blev gennemgribende moderniseret i 2007 med nye vinduer, gulvvarme etableret i både stueplan og 1.salen og dele af kælderen samt nye badeværelser, køkken, gulve og lofter, for ikke at nævne nyt el ført rundt i huset. Derfor fremstår ejendommen også i en usædvanlig moderne og velholdt stand og det er dermed os en fornøjelse at byde jer indenfor!

Denne spændende ejendom byder jer velkommen i herskabelig stil, i en mindre entré i forbindelse med husets hjertepunkt, det store og lyse køkken med masser af skabe/skuffer. Herfra er der adgang til det meste af huset - en rummelig spisestue med smukt lysindfald fra en flot kanap og stuklofter. Desuden en hyggelige stue med udgang til en større vestvendt træterrasse. I forlængelse af stuen er et tidligere værelse, som i dag er tillagt stuen, men som nemt kan reetableres til et børneværelse/kontor efter behov. Fra køkkenet er der et nedsænket bryggers med vaskefaciliteter og et viktualierum samt et moderne badeværelse med bruseniche. I bryggers kan man ligeledes gå via en udestue ned i kælderen. Kælderplan er indrettet med flere gode disp. rum, herunder en vinkælder med flisegulv, et større disponibelt rum, som pt. anvendes som ekstra værelse (ej godkendt beboelse), men som også tidligere har været indrettet til gildesal hvor der ligeledes er indlagt gulvvarme. Derover er der yderligere to disponible rum, hvoraf det ene er indrettet til kontor og det andet til opbevaring med direkte adgang til boligens garage med automatisk port.

Der er adgang til boligens velindrettede 1. sal via en vinkeltrappe fra køkken/alrummet og 1.salen indeholder: en rummelig repos med kontorplads og udgang til en altan med udsigt ud over haven, 2 store værelser, det ene med udgang til en smuk altan, hvorfra byen kan betragtes og det andet værelse har walk-in. Et nydeligt badeværelse med charmerende materialer tro med stilen for ejendommen og en stor bruseniche.

Den smukke have er en oplevelse i sig selv og den er bl.a. anlagt med gangstier og opdelt i flere spændende niveauer. Desuden medfølger et pænt drivhus/orangeri, et værksted samt en særdeles smuk udepejs.

Lyder ovenstående, som noget for jer? Så glæder vi os til at byde velkommen i en fantastisk flot, renoveret villa på central beliggenhed, tæt på alt i byen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.699.000
Ejerudgift pr. md. 1.680

Standardfinansiering

Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.272
Netto ekskl. ejerudgift 6.219
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,9
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 33,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 170
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Steffen Falkner Sørensen

Nybolig Jeppesen & Sørensen Midtdjurs
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Steffen Falkner

8639 2322

6084 7183

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder