• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Aabenraavej 46 , Hvinningdal 8600 Silkeborg

Villa, 182 m2

Kontantpris 3.745.000 Ejerudgift pr. md.2.976
  • Boligareal 182 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/6
  • Bygget/Ombygget 1998
  • Energimærke C
  • Grundstr. 725 m²
  • Liggetid 166 dage
  • Prishistorik -3,9%
  • Boligareal 182 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/6
  • Bygget/Ombygget 1998
    • Energimærke C
    • Grundstr. 725 m²
    • Liggetid 166 dage
    • Prishistorik -3,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot renoveret
  2. 2
    Hele 6 værelser
  3. 3
    Skøn, lukket og solrig have

Flot og velholdt villa i trygt og attraktivt område i Hvinningdal

I det populære Hvinningdal kan I blive ejer af denne flotte renoveret villa med hele 6 værelser. Villaen ligger på et roligt og børnevenligt vænge i et attraktivt kvarter. Området er bundet sammen af velanlagte stisystemer, hvor børnene trygt kan cykle til den nærliggende skole, fritidsaktiviteter og venner m.m. Her er store grønne områder med plads til leg, børnehave og gode indkøbsmuligheder. Her er det let at leve et aktivt liv, da man er omgivet af skøn natur, der indbyder til både gå-, løbe-, og cykelture. Den nye motorvej kan nås indenfor 10 minutter, som giver en nem og hurtig adgang til de omkringliggende byer bl.a. Århus og Herning.

Boligen er løbende blevet renoveret og i dag fremstår med nutidens materialer i absolut højeste kvalitet. Her kan bl.a. nævnes, at vinduerne er udskiftet til træ/alu i '09 for at reducere varmeforbruget og minimere vedligeholdelsen. I '09 blev der ydermere sat nyt køkken i huset. I forbindelse med det nye køkken blev der lagt gulvvarme i køkken- alrummet samt i opholdsstuen, hvor der efterfølgende er lagt flot sildebensparket.

I bydes velkommen i boligens éntre, som er kombineret med bryggers, her er sort granitgulv, indbygningsskabe samt enkelt og stilfuldt inventar. Herfra træder man ind i villaens centrale rum, det flotte og rummelige køkken-alrum et dejligt lysindfald fra det store vinduesparti mod haven/terrassen. Kvalitetskøkkenet er med en smuk granitbordplade og gode hårde hvidevarer. Alrummet fortsætter i en lys opholdsstue, hvor der er god plads til afslapning for hele familien.

Villaen indeholder desuden en forældreafdeling med soveværelse og direkte adgang til et lækkert badeværelse med muret bruseniche og dobbelt håndvaske. Derudover er der fem gode og lyse værelser, og yderligere et badeværelse med badekar.

Fra alrum og stue er der udgang til en dejlig træterrasse, der ligger i vinklen mellem villaens to fløje, og er afskærmet med en muret læmur. Terrassen vender perfekt mod vest og har god plads til både havemøbler, solsenge og dekorative blomsterkrukker. Haven er velopvokset og danner de perfekte rammer for leg, afslapning og velvære sammen med familien og venner. Ved carporten er der et godt redskabsrum.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.745.000
Ejerudgift pr. md. 2.976

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.766
Netto ekskl. ejerudgift 13.526
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jesper Lyngsø

Nybolig Silkeborg
Indehaver
Ejendomsmægler og Valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jesper

8682 6600

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder