• Mastefoto
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Værksted
  • Vaskerum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Centralt beliggende Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Kælder
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Værksted
  • Vaskerum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning

Bøge Allé 2 , Alderslyst 8600 Silkeborg

Villa, 112 m2

Kontantpris 1.895.000 Ejerudgift pr. md.2.628
  • Boligareal 112 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke F
  • Grundstr. 491 m²
  • Liggetid 271 dage
  • Prishistorik -11,7%
  • Boligareal 112 m²
  • Kælderstr. 82 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1947
  • Energimærke F
  • Grundstr. 491 m²
  • Liggetid 271 dage
  • Prishistorik -11,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Centralt beliggende
  2. 2
    Stille stikvej
  3. 3
    Sæt eget præg

Ældre villa med god placering i roligt kvarter tæt på motorvejen

På en stille stikvej til Ansvej med meget kort afstand til motorvejen mellem Aarhus og Herning finder man denne charmerende rødstensvilla, der ligger på en nem og overkommelig grund på 491 kvm.

Her bor man centralt med gå- og cykelafstand til det hele med byens puls med de mange butikker og spisesteder samt det hyggelige område ved Papirfabrikken med caféer, biograf, teater og motionscenter. Derudover er der kun et par minutters gang til Trækstien, hvor man kan gå/løbe en smuk tur omkring Silkeborg Langsø. Har man skolesøgende børn, kan de få en nem hverdag med under 5 minutters gang til Sølyst Skolen. I området er der tillige pasningsmuligheder til de små samt legepladser.

Villaen er opført i 1947 og er løbende vedligeholdt. Her får man 64 kvm i stueplan, en førstesal på 48 kvm og en kælder på 82 kvm med en garage, der udgør 18 kvm. Der er ikke sket meget modernisering, så her er der rig mulighed for at forme villaen så den passer til egne behov.

I stueplan træder man via den dekorative hoveddør ind i en rummelig entré, hvor en trappe fører til både kælder og førstesal. Fra entréen er der indgang til køkkenet og stuen. Køkkenet er retro-moderne, og der er plads til et par spisepladser. Fra køkkenet er der indgang til stuen, der har et godt lysindfald. Her er udgang til en overdækket terrasse, hvor sommeren og den friske luft kan nydes. Fra terrassen er der desuden en praktisk nedgang til haven.

På førstesalen træder man op i en gang, hvor man finder et rummeligt soveværelse med et indhak, hvor der er plads til at lave mere garderobeplads, end de skabe der allerede er, eller måske til at placere en barneseng m.m. Ved siden af finder man et godt værelse og et nyere lyst badeværelse med bruseniche.

I kælderen træder man ned i et gangareal, hvorfra man har indgang til et praktisk viktualierum, et godt disponibelt rum samt værkstedet, hvor man også finder oliefyret. Der er allerede indlagt fjernvarmestik, hvilket man derfor kan skifte til. Ved siden af værkstedet finder man et godt stort vaskerum med en bruseniche og en udgangsdør.

Haven er anlagt med dekorative buske og flere frugttræer samt en plæne med plads til leg. Der udover er der anlagt en god terrasse, hvor man kan sidde svalt.

En god mulighed måske for jer der er et par, der ønsker et godt begynderhus, hvor I selv kan sætte jeres præg, eller jer der er en lille familie, som ønsker at bo centralt med kort afstand til skole m.m.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.628

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.033
Netto ekskl. ejerudgift 6.889
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Frank Lerche

Nybolig Silkeborg - Frank Lerche
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Frank

8682 1010

4083 7600

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder