• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Toilet
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

God loftshøjde Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Toilet
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Frederiksberggade 35 , Sydbyen 8600 Silkeborg

Villa, 155 m2

Kontantpris 4.295.000 Ejerudgift pr. md.3.822
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 92 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1930
  • Energimærke D
  • Grundstr. 749 m²
  • Liggetid 263 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 92 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1930
  • Energimærke D
  • Grundstr. 749 m²
  • Liggetid 263 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    God loftshøjde
  2. 2
    3 store stuer
  3. 3
    Stor uforstyrret have

Stor præsentabel villa med god rummelighed i den populære Sydby

Her er tale om en sjælfuld og charmerende villa, der ligger med en rigtig god placering i gå- og cykelafstand til alt. Der er kort afstand til både Remstrup Å, Indelukket, Aqua, mosen, badesøerne, de store skovområder og ikke mindst til byens puls og de mange kulinariske og kulturelle tilbud - et godt og trygt sted at bo. Villaen er opført i 1930 med flere smukke detaljer både inde og ude, som skal opleves. Her er 155 m² fordelt på 2 plan og en kælder i yderst god beboelsesstandard på hele 92 m². Her er sket en løbende vedligeholdelse og villaen fremstår i meget fin stand. Vinduerne er 3-lags lydtætte termovinduer, så man hører ikke støj ude fra. Huset ligger på en stor grund på hele 749 m².

Man træder ind i en lys entré, hvor en svungen trappe fører til førstesalen og der er en åben trappenedgang til kælderen. Man går videre ud i en fordelergang med adgang til alle etagens rum. Her finder man et pænt gæstetoilet og i åben forbindelse køkken og stuerne. Køkkenet er et nydeligt og funktionelt Kvik køkken fra 2001 med integrerede hvidevarer og en dejlig udsigt til haven. Der er højt til loftet og i de 3 sammenhængende stuer, kommer loftshøjden til sin ret, og giver sammen med de oprindelige lyse trægulve, det fantastiske lysindfald og brændeovnen en skøn stemning. Her er masser af luft og plads til både familieliv og gæstebud. På de varme dage kan man fra spisestuen gå ud på en hyggelig terrasse, hvor man uforstyrret kan sidde og nyde morgenkaffen med udsigt udover den store have.

Førstesalen er indrettet med et stort lyst soveværelse, 2 børneværelser, et depotrum og et rummeligt badeværelse, der er renoveret i 2001 bl.a. med elementer fra Invita, væghængt toilet og både en bruseniche og badekar. Kælderen har fået en fuldstændig renovering i 2006. Der blev gravet ud og etableret en god loftshøjde samt lagt nye flotte gulve i hhv. kinesisk skifer og trægulve med gulvvarme over alt. El-installationer blev skiftet og der blev lavet et flot rummeligt badeværelse. Planløsningen byder endvidere på 2 store disponible rum, et fantastisk bryggers /vaskerum samt en entré med udgangsdør. Der er naturligvis mange anvendelsesmuligheder, og har man store børn, vil de elske at husere her.

Haven er en skøn grøn og uforstyrret oase. Her finder man en overdækket terrasse samt en stor plæne med plads til leg og spil. Haven er så stor, at man altid kan finde både sol, skygge og læ. Til villaen hører en garage med plads til værksted og opbevaring.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.822

Standardfinansiering

Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.090
Netto ekskl. ejerudgift 15.519
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Jesper Lyngsø

Nybolig Silkeborg
Indehaver
Ejendomsmægler og Valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Jesper

8682 6600

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder