• Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot istandsat byhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning

Guldbergsgade 17 8600 Silkeborg

Villa, 120 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.580
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/95
  • Energimærke C
  • Grundstr. 383 m²
  • Liggetid 10 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 120 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1900/95
  • Energimærke C
  • Grundstr. 383 m²
  • Liggetid 10 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot istandsat byhus
  2. 2
    Charmerende gårdhave
  3. 3
    Stueplan med gulvvarme

Flot istandsat byhus i Alderslyst med gårdhave

Dette byhus i Alderslyst er en attraktiv base i byen. Her tænker vi ikke kun på boligens 120 velfordelte og flot istandsatte kvadratmeter. Med i købet følger en charmerende gårdhave, der har flere hyggekroge, og en lille have med grønt græs og farverige blomster. Ingen ejendomme eller høje træer kaster skygger på matriklen. Dermed er udelivet på Guldbergsgade 17 er præget af lys, masser af blå himmel og i øvrigt også sol fra syd. Til den praktiske side byder grunden på overdækket carport og to skure til cykler samt opbevaring af haveredskaber, grill og andet grej. Byhusets kvadratmeter er fordelt over to plan, hvor første sal er en god soveafdeling med repós, toilet og to soveværelser. Stueplanet er hjemmets opholdsafdeling. Foruden entré og badeværelse, er det indrettet med køkken-alrum i forbindelse med en stue samt værelse.

Boligen er et godt eksempel på den særlige charme, der kan opstå, når nyt og gammelt mødes. Byhuset, der blev bygget i år 1900, er fra 2018 og frem respektfuldt renoveret med blandt andet nye gulve, nye vægge, nyt køkken og ekstra isolering. En ny rumdeling har skabt det åbne køkken-alrum, og så byder hele stueetagen - undtagen gangareal nu på gulvvarme. Første sal trækker husets historie i form af åbning til kip og synlige bjælker. Her er toilettet også nyt.

I køkken-alrummet lukker dobbelte glasdøre op til det flisebelagte gårdhavemiljø, hvor ejendommens form skaber læfyldte kroge og ugenerede terrasser. En velplaceret vandhane gør det let at vande alle blomsterkrukkerne, som det er oplagt at give trivsel i den solrige og ret rolige atmosfære. Såvel gårdhave som have er placeret mod syd bag byhuset og vender væk fra vejen. På Guldbergsgade ligger byhuset med nabo til kun en side. Adressen i det eftertragtede Alderslyst giver kort afstand til Langsøen.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 467
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 387
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.580

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.869
Netto ekskl. ejerudgift 8.787
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Mathias Daniel Bach

Nybolig Silkeborg - Frank Lerche
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mathias Daniel

8682 1010

2935 3353

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder