• Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Bryggers
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fleksibel planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Bryggers
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning

Rosenborgtoften 5 , Virklund 8600 Silkeborg

Villa, 139 m2

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.2.709
  • Boligareal 139 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1965/98
  • Energimærke E
  • Grundstr. 700 m²
  • Liggetid 71 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 139 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1965/98
    • Energimærke E
    • Grundstr. 700 m²
    • Liggetid 71 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fleksibel planløsning
  2. 2
    Blind vej/godt naboskab
  3. 3
    Smukke lysindfald

Etplans-villa i naturskønne omgivelser i Virklund

Virklund ligger kun 5 minutters kørsel fra Silkeborg og fra byen er der gode busforbindelser. Hopper man på cyklen kan man også få en dejlig tur gennem store skovområder og nyde badesøen Almind Sø langs Naturstien, ligesom Skolestien i Virklund binder by, skov og vand sammen, ned Thorsø, som ligger midt i Virklund. Byen har alt, hvad man skal bruge i hverdagen uanset om familien omfatter børn eller ej. Der er dagplejere, børnehaver, skole, sportshal, tennis- og boldbaner, indkøbsmuligheder, bager, frisør og et godt pizzeria, der alt sammen ligger ”lige rundt om hjørnet”.

~

Villaen er velholdt og ligger godt placeret på en blind vej, hvor naboskabet er rigtig godt. Den er opført i 1965 og senere ombygget i 1998 og er siden 2005 løbende renoveret og moderniseret, så den fremstår pæn og indflytningsklar. Der er 139 yderst veldisponerede kvm inkl. carport og et godt isoleret udhus på 18 kvm. Planløsningen byder på hele 4 værelser og villaen er fleksibel indrettet, så man både kan vokse til en familie og samtidig blive boende når børnene flytter hjemmefra. Der ligger flotte egetræsgulve med gulvvarme i størstedelen og i stuen ligger det originale trægulv.

~

Hjerterummet er køkken-alrum og stuen, der ligger i åben forbindelse med hinanden. Køkkenet er holdt i et tidsløst design med flot kvalitetsbordplade i corian. De der kokkererer kan underholde både børn og gæster, som kan sidde i det skønne og lyse alrum og stue, hvor lyset strømmer ind fra flere sider. Krogen i stuen indbyder til hyggeligt og samvær. Brændeovnen kan bidrage til den gode stemning på en kølig dag. Der er videre udgang til en pænt anlagt sydvendt fliseterrasse og - haven.

~

I villaens fordelergang får man adgang til 3 værelser, badeværelset og et pænt bryggers, hvorfra der er udgang til det sidste værelse med gulvvarme, der er indrettet i den tidligere garage og som fuldt ud indgår i det daglige liv.

~

Uden for er der for et par år siden anlagt en ny græsplæne, og haven er nem at holde.

~

En villa, der overrasker, når man kommer ind og ser planløsningen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.709

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.472
Netto ekskl. ejerudgift 9.842
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Ronnie Bang

Nybolig Silkeborg
Ejendomsmægler MDE
  kontaktkort

Ring til Ronnie

8682 6600

6024 8607

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder