• Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Uudnyttet førstesal Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Silkeborgvej 44 8653 Them

Villa, 143 m2

Kontantpris 1.075.000 Ejerudgift pr. md.1.733
  • Boligareal 143 m²
  • Kælderstr. 40 m²
  • Rum 2/2
  • Bygget/Ombygget 1867/81
  • Energimærke D
  • Grundstr. 433 m²
  • Liggetid 166 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 143 m²
  • Kælderstr. 40 m²
  • Rum 2/2
  • Bygget/Ombygget 1867/81
    • Energimærke D
    • Grundstr. 433 m²
    • Liggetid 166 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Uudnyttet førstesal
  2. 2
    Tæt på alt
  3. 3
    Renoveret i 1998

Villa med central beliggenhed i Them

Her kommer man til at bo tæt på både gode indkøbsmuligheder, spisesteder samt læge- og tandlægehuset m.m. Derudover er området velanlagt med gode stisystemer, der forbinder til børneinstitutioner samt skole og hallen med fitnesscenter og svømmehal. Omgivelserne er naturskønne, og det er oplagt at gå, løbe og cykle ture på Naturstien, der løber forbi tæt på. Skal man til Silkeborg, er der kun 10-15 minutters kørsel i bil. De større byer Horsens og Aarhus ligger henholdsvis 30 og 45 minutters kørsel væk.

Villaen er oprindeligt opført i 1867 og har gennem tiderne fungeret som købmandsgård med flere forskellige købmænd i spidsen. Dog har villaen udelukkende fungeret som privat beboelse siden 1983. Der er en god og brugbar kælder, hvor der er værksted, viktualierum, fyrrum og plads til hobbyvirksomhed.

I 1998 blev der foretaget en omfattende renovering, hvor man nedlagde krybekælderen, efterisolerede, lagde gulvvarme over alt på nær i værelser, halvdelen af stuen samt baggang. Her blev lagde nye klinker og egetræsgulve. Man opsatte også en trappe til førstesalen, der ikke er udnyttet, men som gemmer på et stort potentiale. I 2011 blev der endvidere isat lys- og lydisolerede glas i vinduerne mod vejsiden.

Det centrale samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum med plads til at indrette en hyggekrog. Her ligger fliser på gulvet, og i det velholdte Invita køkken i massiv kirsebærtræ er der god plads til madlavningen. Der er udgang til en dejlig udestue, hvor sommeren kan forlænges betragteligt, og hvor man kan nyde udsigten til den skønne gårdhave, der er etableret på bagsiden af villaen.

Der er desuden en pæn entréindgang, men til hverdag er det praktisk at bruge bagindgangen, hvor man træder ind i en større gang, der fordeler ind til et rummeligt soveværelse, et værelse, badeværelset samt køkkenet.

Villaen har endnu en stue, hvor der er mulighed for at etablere 2 værelser, hvis man har behov for det.

Gårdhaven er stemningsfuld med stedsegrønne buske og træer m.m. Her er gode kroge, hvor man kan sidde og slappe af, og en markise kan køres ud over en del af området, så man kan sidde overdækket.

Til villaen hører et depotrum samt en carport.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.075.000
Ejerudgift pr. md. 1.733

Standardfinansiering

Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.587
Netto ekskl. ejerudgift 3.933
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Frank Lerche

Nybolig Silkeborg - Frank Lerche
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Frank

8682 1010

4083 7600

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder