• Have
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Kontor
  • Disponibel
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flotte kobberdetaljer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Kontor
  • Disponibel
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
30. maj torsdag Kl. 15:00 - 16:00 Tilmeld

Birkevej 26 8800 Viborg

Villa, 144 m2

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.2.861
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke E
  • Grundstr. 567 m²
  • Liggetid 332 dage
  • Prishistorik -6,9%
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 85 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke E
  • Grundstr. 567 m²
  • Liggetid 332 dage
  • Prishistorik -6,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flotte kobberdetaljer
  2. 2
    Inden for Ringvejen
  3. 3
    Store værelser

Klassisk villa med god beliggenhed i roligt villakvarter

Charme, sjæl og fine detaljer er hvad denne murermestervilla står for. Den er opført i 1938 og har en klassisk opdeling med opholdsområder i stueplan, værelser på førstesalen og disponible rum i kælderen. Her er 144 kvm i stueplan og 1. sal, mens kælderen udgør hele 85 kvm. Villaen er løbende renoveret og fremstår i god velvedligeholdt stand. Der er anvendt kobberbeklædning på kvistene og vinduesbænkene ligesom tagrenderne er af kobber. Derudover er der bevaret fine detaljer som bl.a. stuklofter i stuerne m.v. Endelig har man lagt omfangsdræn, der sikrer en tør kælder.

Villaen ligger i et roligt villakvarter med en attraktiv beliggenhed inden for Ringvejen. Her er gode faciliteter i nærmiljøet med både børneinstitutioner, skoler og idrætsfaciliteter. Der er heller ikke langt til de kulturelle tilbud med bl.a. biograf m.v.

I stueplan træder man ind i den smukke entré, hvor en dekorativ trappe fører til både kælderen og førstesal. Her ligger et pænt gæstetoilet og der er videre indgang til køkken-alrummet, hvor man kan samles til måltiderne. Fra alrummet træder man ind i de hyggelige stuer, der adskilles af en fransk dør, der lader lyset passere mellem rummene. Her ligger smukke trægulve, der sammen med stuklofterne giver en god stemning. Førstesalen er lys og imødekommende og her finder man et stort soveværelse, 2 gode børneværelser og et skønt badeværelse med bruseniche. Kælderen har en god højde og er delvist i beboelsesstandard. Her er et større gangareal samt 3 gode disponible rum. Endelig finder man en stor vaskekælder, hvor der er masser af plads til at håndtere vasketøjet samt tørrefaciliteter.

Uden for er haven anlagt, så den er nem at holde. Den er lukket og vokset godt op. Der er flere hyggekroge, hvor man kan finde både sol, skygge og læ i løbet af sommeren. Derudover er der en græsplæne med plads til leg.

Til villaen hører en carport med redskabsrum, der er opført i 1999 og som udgør hele 44 kvm.

Alt i alt et god bud på en skøn familiebolig, hvor villaens sjæl er bevaret, og hvor man bor i kort afstand til det meste.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.861

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.384
Netto ekskl. ejerudgift 9.754
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Edin Mumanovic

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Edin

8662 7188

2912 4455

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder