• Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Værksted
  • Ejendom 1
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sidst på blind vej Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Værksted
  • Ejendom 1
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Enghaverne 42 8800 Viborg

Villa, 162 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.428
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1975
  • Energimærke C
  • Grundstr. 745 m²
  • Liggetid 19 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1975
    • Energimærke C
    • Grundstr. 745 m²
    • Liggetid 19 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sidst på blind vej
  2. 2
    Samme ejer siden 1980
  3. 3
    God værelsesafdeling

Yderst velholdt villa i populært og børnevenligt område

I det yderst populære og rolige boligområde med Teglmarken i en udstykning fra 1970erne finder man denne yderst velholdte villa, der er lige til at flytte ind i.

Villaen er opført i 1975 med hele 162 kvm i et rummeligt plan. Den ligger for enden af en blind vej, hvor børnene kan lege trygt på vejen eller løbe om på legepladsen og mødes med de andre børn i kvarteret. Området er bundet sammen af et veletableret stisystem, der fører til skole og indkøb og i nærområdet ligger Liseborg Centret samt off. transport, ligesom stisystemer fører direkte ind til byen.

Allerede når man ankommer til villaen og ser det flotte ydre med nye vedligeholdelsesfri gavle og det flotte glaserede tegltag, der kun er 12 år gammelt med kobbertagrender og kobberinddækninger ved man, at her er tale om en kvalitetsvilla, der er passet på, hvilket er helt rigtigt. Sælger har boet i villaen siden 1980 og har altid valgt gode kvalitetsmaterialer til de foretagne renoveringer, hvilket den flotte tilstandsrapport også vidner om.

Af større renoveringer kan udover taget nævnes nye vinduer og døre for 2 ½ år siden ligesom både køkken og badeværelse er skiftet i hhv, 1997 og år 2000. Derudover er terrassen renoveret sidste år og indkørslen er nyanlagt i år.

Planløsningen er god med en afdeling med værelser og en afdeling med et flot Svane køkken, bryggers og en stor stue og pejsestue med plads til både familieliv og gæstebud.

I værelsesafdelingen ligger forældresoveværelse, 3 børneværelser, et større familiebadeværelse og den pæne entréindgang med vindfang og gæstetoilet.

Uderummet er tillige velovervejet og velanlagt. Her får man både en overdækket og åben terrasse, og på græsplænen er der plads til leg. De grønne fingre kan aktiveres i køkkenhaven, højbedene og i drivhuset.

Til villaen hører tillige en dobbelt carport med et godt redskabsrum samt et godt frostfrit loft med gulv og hylder med ekstra opbevaringsplads.

Drømmer I om en hverdag i en dejlig villa, hvorfra børnene selv kan komme omkring til skole, sport og kammerater, så er denne villa helt sikkert noget for jer.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.428

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.933
Netto ekskl. ejerudgift 7.942
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder