• Mastefoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Gang
  • Kælder
  • Udestue
  • Drivhus
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot arkitektur Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Gang
  • Kælder
  • Udestue
  • Drivhus
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Grævlinghøjen 4 8800 Viborg

Villa, 202 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.3.239
  • Boligareal 202 m²
  • Kælderstr. 28 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1972/79
  • Energimærke C
  • Grundstr. 811 m²
  • Liggetid 140 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 202 m²
  • Kælderstr. 28 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1972/79
    • Energimærke C
    • Grundstr. 811 m²
    • Liggetid 140 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot arkitektur
  2. 2
    2 store stuer
  3. 3
    5 værelser

Stor spændende villa med plads til familien

Vil man gerne bo i et trygt, roligt og attraktivt område, så kan denne villa på hele 202 kvm plus en kælder på 28 kvm være værd at se nærmere på.

Området ved Højene i Overlund er kendetegnet ved den nære beliggenhed til søerne samt Nørre- og Granadaskoven. Derudover er området velanlagt med gode og sikre stier, der fører til både skole, børneinstitutioner, gymnasie og indkøb m.m.

Der er tale om en yderst velholdt villa, der er opført af sælger i 1972. Der er sket er par om- og tilbygninger i henholdsvis 1979, hvor der blev bygget en pejsestue og etableret kælder og senest i 1993, hvor der er tilbygget en afdeling med lofter til kip, der i dag er indrettet med et voksensoveværelse. I 2008 blev der lavet et flot og indbydende Invita køkken og bryggerset fik nyt inventar, også fra Invita. Siden fulgte etablering af den skønne udestue og i 2011 renovering af det store badeværelse samt gæstetoilettet, der bl.a. fik væghængt toilet.

Arkitekturen er spændende og anderledes. Således har man i værelsesafdelingen lofter til kip med kig til en stor hems, hvor familiens børn vil elske at opholde sig. I den afdeling finder man soveværelset med udgang til en terrasse, 4 værelser, hvoraf det ene har udgang til en terrasse, det flotte og lyse badeværelse med inventar fra JKE Design og en flot granitbordplade fra kuma, gæstetoilettet, vindgang samt bryggerset.

De fælles opholdsområder består af det skønne køkken, der ligger i åben forbindelse med alrum og spise-/opholdsstuen. Herfra går man videre ind i pejsestuen, hvor murstensdetaljerne og pejsen med indsats giver rummet varme og karakter. Her kan man sidde og nyde udsigten til den smukke udestue, der også har en pejs.

I kælderen er der indrettet et rigtig godt og brugbart værksted samt et disponibelt rum med flisebelægning og direkte udgang til haven.

Uderummet er hyggeligt og nemt at holde. Her er både græsplæne med plads til leg og en køkkenhave, hvor man kan dyrke grøntsager m.m.

Til villaen hører en stor garage på 36 kvm.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.239

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.576
Netto ekskl. ejerudgift 9.061
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder