• Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Hall
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Ejendom 1
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Moderne indretning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Hall
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Ejendom 1
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning

Grævlinghøjen 11 8800 Viborg

Villa, 192 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.3.082
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1972/10
  • Energimærke C
  • Grundstr. 854 m²
  • Liggetid 29 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 192 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1972/10
    • Energimærke C
    • Grundstr. 854 m²
    • Liggetid 29 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Moderne indretning
  2. 2
    Renoveret og indflytningsklar
  3. 3
    Beliggende på blind vej

Stor villa til den pladskrævende familie tæt på Nørresø

På en børnevenlig lukket vej ligger denne rummelige og familievenligt indrettede storvilla med fantastiske lysindfald og mange gode kvm at indrette sig på.

Villaen ligger i Overlund i et roligt kvarter, hvor der er ved at ske en udskiftning til yngre børnefamilier. Her kan børnene via stisystemer komme til skole, sport og kammerater ligesom der i området er pasningstilbud og indkøbsmuligheder. Området er eftertragtet og dette også især på grund af den korte afstand til søerne, Nørreskov og Granada skoven og de velanlagte stisystemer, der forbinder området.

Villaen er oprindeligt opført i 1972, men der er ikke meget tilbage fra den tid. Den fremstår flot med vedligeholdelsesfri sten og inddækninger i Cembrit ligesom taget er nymalet.

I 2009 blev der med hjælp fra en arkitekt nytegnet en førstesal, hvor der blev åbnet op til kip og isat store vinduer og fjernbetjente Velux vinduer, der lader dagslyset strømme ind over alt. Etagen blev indrettet med et stort multirum (hvor den originale spindeltrappe fører nedenunder), et dejligt soveværelse, 3 børneværelser og et flot badeværelse med bruseniche. Under samme renovering blev der installeret et ventilationssystem, vinduerne blev skiftet til træ-alu, vægge og lofter blev efterisoleret, radiatorerne blev skiftet og der blev lavet nyt vvs m.m.

Året før i 2008 blev køkkenet i stueplan skiftet ud med et højglans køkken med Unoform greb, en massiv bordplade i træ samt integrerede hvidevarer. I 2010 fulgte en istandsættelse af stueplan, der også rummer en stor dejlig stue, et gæstetoilet (der kan laves til et badeværelse) og entréen.

På grund af de omfattende renoveringer kan I glæde jer til at tage en moderne, lys og indflytningsklar villa i brug, hvor familielivet får de bedste betingelser for at udfolde sig både inde og ikke mindst ude i den dejlige have, der har flere skønne oaser med rum til afslapning. På den store græsplæne er der plads til leg og boldspil ligesom man kan plukke af både frugttræer og bærbuske eller hygge med bålmad ved den ugenerede bålplads.

Til villaen hører en dobbelt garage med værksted.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 3.082

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.397
Netto ekskl. ejerudgift 10.138
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder