• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  •  
Dejligt familieområde Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Grævlinghøjen 15 8800 Viborg

Villa, 119 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.852
  • Boligareal 119 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/2
  • Bygget/Ombygget 1994
  • Energimærke D
  • Grundstr. 840 m²
  • Liggetid 245 dage
  • Prishistorik -9,1%
  • Boligareal 119 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/2
  • Bygget/Ombygget 1994
    • Energimærke D
    • Grundstr. 840 m²
    • Liggetid 245 dage
    • Prishistorik -9,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Dejligt familieområde
  2. 2
    Mulighed for tilbygning
  3. 3
    Beliggende for enden af vej

Fuldmuret kvalitetsvilla fra 1994 i Højene Overlund

Seniorvenlig fuldmuret kvalitetshus fra 1994 i Højene Overlund

Huset her ligger på en lukket børnevenlig vej i et roligt kvarter i den nyere del af Grævlingehøjen i det populære Højene Overlund. Viborgs søer samt Nørreskov og Granadaskoven ligger tæt på. Der er sikre stisystemer, der fører til skolen, daginstitution, gymnasie og indkøb. Her findes alt, hvad man som både senior og børnefamilie har brug for i en hverdag.

Der er passet rigtig godt på dette velholdte hus og her træder man ind i entre, der har et smukt lysindfald fra det store vinduesparti. Her er godt med plads til at tage imod gæster. Bryggerset ligger lige ved siden af adskilt af en en dør så man kan lukke ud til det. Her er tillige vaskefaciliteter og grovkøkken samt adgang til køkkenet. Fra entreen er der udgang til et badeværelse med to vaske samt en bruseniche. Det er også i denne afdeling af villaen, at det store soveværelse er placeret med direkte adgang til badeværelset.

Husets helt centrale rum er det store lyse og imødekommende køkken-alrum, hvor der er plads til mange gæster. Køkkenet er holdt i lyse neutrale farver og er nemt at indrette. I alrummet er der godt med plads til at indrette sig med både spiseafdeling samt hyggekroge, hvor familien kan samles. På de varmere dage kan man åbne op ud til den flisebelagte terrasse og nyde den friske luft. Ved siden af alrummet ligger et godt værelse.

Via en dobbelt fransk dør og et trin ned kommer man ned i den hyggelige stue, hvor den skrånende loftshøjde er med til at give rummet karakter. De store vinduer sørger for et skønt lysindfald, der kommer langt ind i stuen.

Huset er 119 kvm og er i dag indrettet med et soveværelse og et værelse, men der kan forholdsvist nemt laves et ekstra værelse. Har man brug for yderligere værelser er der tillige mulighed for at bygge til.

Haven er velplejet og der er flere gode solpletter, hvor man kan sidde og slappe af. Derudover er der to gode terrasser, der begge har markiser.

Huset har også et vognly, hvor bilen kan stå trygt og godt samt et isoleret værksted/redskabsrum.

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldpromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.780,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.462,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.780,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.462,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 476
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 395
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.852

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.928
Netto ekskl. ejerudgift 7.411
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: