• Ejendom 1
  • Mastefoto
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ugeneret have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Mastefoto
  • Entré
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning

Hyrdebakken 46 , Overlund 8800 Viborg

Villa, 87 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.1.722
  • Boligareal 87 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1984
  • Energimærke C
  • Grundstr. 297 m²
  • Liggetid 35 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 87 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1984
    • Energimærke C
    • Grundstr. 297 m²
    • Liggetid 35 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ugeneret have
  2. 2
    Roligt område/godt naboskab
  3. 3
    Yderst velholdt kvalitetshus

Enderækkehus med dejlig ugeneret have ud til grønne friarealer

I et stille og yderst roligt område tæt på Nørresø finder man dette kvalitetsenderækkehus, der er beliggende med en ugeneret have ud til grønne friarealer. Her kan man nyde en skøn have både foran og bag huset, så her kan man altid finde en solrig plet.

I området findes alt, hvad man skal bruge i hverdagen i gåafstand. Her er flere dagligevarebutikker, skole, gymnasie, fitnesscenter og bager ligesom man er tæt på busstoppestedet og stier direkte til Nørresø.

Her venter jer et gedigent hus, der er opført i 1984 med i alt 87 velindrettede kvm. Der er opsat dekorativt lærketræ på en del af facaderne, der giver et flot modspil til de velholdte røde mursten. Herudover er der installeret Fiberbredbånd i Villaen.

Huset består af to centrale samlingspunkter, hvor der er god plads, også til gæster. Man kan glæde sig til at indtage det hyggelige køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind. Køkkenet er et ældre og funktionelt køkken med massive bøgetræslåger og i alrummet kan man nyde måltiderne med udsigt til haven.

Opholdsstuen ligger i forlængelse af alrummet og man har derfor samme dejlige lysindfald og udsigt til haven derinde. I løbet af sommerperioden kan man åbne op ud til haven, hvilket får inde og ude til at smelte sammen. Det er her man kan sidde fuldstændig ugeneret og nyde udsigten til haven.

Man finder to gode værelser i huset og de ligger i hver sin side. Således har man ved soveværelset, der har skabe, tillige en pæn entréindgang og det oprindelige og rummelige badeværelse med gulvvarme og i forbindelse køkkenet finder man det andet værelse og det praktiske bryggers.

Her er tale om en skøn oase, hvor man forkæles med både skønne lysindfald og to haver med dejlige terrasseområder, der er delvist overdækkede.

Med andre ord, et dejligt enderækkehus, hvor det er muligt fortsat at sætte sit eget præg. Skal vi vise det frem for jer, så tag bare kontakt til os.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.722

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.501
Netto ekskl. ejerudgift 4.889
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Heine Binder

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Heine

8662 7188

3027 2421

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder