• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Arkitekttegnet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Kildebakken 40 8800 Viborg

Villa, 179 m2

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.3.164
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 57 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1974
  • Energimærke D
  • Grundstr. 853 m²
  • Liggetid 142 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 179 m²
  • Kælderstr. 57 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1974
  • Energimærke D
  • Grundstr. 853 m²
  • Liggetid 142 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitekttegnet villa
  2. 2
    Naturskønt område
  3. 3
    Dejlig have

Arkitekttegnet villa tæt på skov

Arkitekttegnet villa opført i flere niveauer og med mange unikke detaljer. Villaen er naturskønt beliggende tæt op ad skoven og Kildebakkestien, der fører direkte ned til Nørresø. Der er kort afstand til stisystemer til både Overlund & Houlkær skole, daginstitution, indkøb, m.m.

Der er tale om en karakterfuld villa på 179 m2 + stort multirum/kælder på 57m2, der på en meget velfungerende måde er integreret i boligen. Den skrående grund er udnyttet, så anlæg af have og terrasser og lysindfaldet i boligen er optimalt. Villaen fremstår indflytningsklar og nuværende ejer har siden 2011 moderniseret såvel indvendigt som udvendigt med respekt for huset arkitektur og rene linjer.

Man bydes velkommen i yderst lys og præsentabel hall, der også virker som fordelingsgang til øverste og nederste plan. På dette niveau findes gæstetoilet og rummelig 2-delt opholdsstue, med flot gennemgående pejs og plads til både hygge- og biografområde. Fra stuen er der direkte udgang til meget stor terrasse med udepejs. Her kan solen nydes i læ til langt ud på aftenen. Øverste niveau har en skøn udsigt ud over området og byder på en dejlig værelsesafdeling med 2 gode værelser med trægulve, moderniseret badeværelse og skønt soveværelse med lækkert skydedørsarrangement og udgang til morgenterrasse. Endvidere lys spisestue og et godt køkken med spiseplads og rummeligt bryggers med udgang til solrig gårdhave. Underetagen er et skønt kapitel for sig og rummer et meget stort aktivitetsrum med plads til opbevaring bag flot skydedørsarrangement. Endvidere flotte gulve, hvori der er lavet en fordybning til et løbebånd, der kan lægges låg på, hvis hele gulvpladsen ønskes udnyttet. Rummet kan med fordel anvendes til kontor, motionsrum eller som det optimale teenagerum.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.164

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.732
Netto ekskl. ejerudgift 10.911
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder