• Mastefoto
  • Mastefoto
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Sæt eget præg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Mastefoto
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Sønder Alle 47 8800 Viborg

Villa, 122 m2

Kontantpris 2.225.000 Ejerudgift pr. md.2.649
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1919
  • Energimærke E
  • Grundstr. 597 m²
  • Liggetid 16 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 122 m²
  • Kælderstr. 69 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1919
    • Energimærke E
    • Grundstr. 597 m²
    • Liggetid 16 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Sæt eget præg
  2. 2
    Prisbillig
  3. 3
    Blindt vænge

Patriciervilla med nyere tag og lækkert uderum

På en rolig villavej finder vi denne charmerende patriciervilla, der oprindeligt er opført i 1919, men som har gennemgået en nænsom og delvis renovering, så den fremstår moderne og nutidig i sin indretning.

Beliggenheden er god og her kan man på få minutter gå ned til Søndersø og sØnæs ligesom der er gåafstand til midtbyen. Et stenkast fra villaen ligger en Fakta og skolesøgende børn får kort afstand til skolen. I nærmiljøet ligger også børneinstitution og offentligt transport.

Villaen fremstår i god og indflytningsklar stand. Her er lagt et nyere sort tegltag i 2011 og lavet to kviste med zinkinddækninger, der giver et flot modspil til de hvide facader.

Stedet emmer af god stemning og når man træder inden for møder man den smukke svungne trappe, der fører til op til den charmerende førstesal.

I entréen er der indgang til et dejligt lyst badeværelse med bruseniche samt ind til køkken og stue. Køkkenet har hvide elementer og fint med arbejdsplads. Der er åbnet op, så man kan følge med i, hvad der sker i stuerne. Gennem vinduet er der udsigt til den atmosfærefyldte have i flere niveauer ligesom der er kig til Søndersø. I de to sammenhængende stuer ligger smukke trægulve, der sammen med murstensvæggen og brændeovnen giver en varm og indbydende stemning. Fra spisestuen er der desuden udgang til en hævet veranda, hvor man i læ og skygge af paradisæbletræet kan nyde udsigten til den hyggeligste have, der er som en ugeneret oase.

På førstesalen er der åbnet op til kip og de synlige rustikke bjælker og det smukke lysindfald danner de perfekte rammer at trække sig tilbage i. Her ligger et soveværelse og 2 børneværelser. Bevæger vi os ned i kælderen finder vi et større hobbyrum, et praktisk vaskerum samt yderligere 2 gode disponible rum med flere anvendelsesmuligheder.

Endelig kan I glæde jer til at tage uderummet i brug, hvor hyggekroge, høje træer, stensætninger samt rhododendron-buske danner de bedste betingelser for at nyde udelivets glæder uanset om det er til leg, afslapning, bålhygge eller overnatning i det fri.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.225.000
Ejerudgift pr. md. 2.649

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.709
Netto ekskl. ejerudgift 7.746
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

René Sørensen

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til René

8662 7188

4035 2911

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder