• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  
4 nyrenoverede værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Tvilumvej 11 8883 Gjern

Villa, 123 m2

Kontantpris 1.395.000 Ejerudgift pr. md.2.484
  • Boligareal 123 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1966
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1558 m²
  • Liggetid 237 dage
  • Prishistorik -6,7%
  • Boligareal 123 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1966
  • Energimærke F
  • Grundstr. 1558 m²
  • Liggetid 237 dage
  • Prishistorik -6,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    4 nyrenoverede værelser
  2. 2
    Landlige omgivelser
  3. 3
    Nyt tag til garage medfl.

Velholdt villa tæt ved Gjern Bakker på kuperet grund

Villaen her er opført i 1966 med 123 velindrettede kvm plus en god og brugbar kælder på 65 kvm - alt sammen beliggende på en stor kuperet grund på 1.558 kvm.

I Gjern finder man både skole samt pasnings- og indkøbsmuligheder. Samtidig bor man midt i noget af Danmarks smukkeste natur med Gjern Bakker og Gjern Å nærmest i baghaven. I nærområdet ligger også Gjern Søhøjlandet med svømmebad og Søhøjlandets Golfklub. Er man pendler får man let adgang til Silkeborg, Viborg og Århus, og der går busser mod Randers og Silkeborg. Villaen ligger på en rolig villavej, hvor der er et godt naboskab og en god aldersspredning.

Villaen er løbende vedligeholdt, og senest er de 4 værelser renoveret med nye gulve og gulvvarme i de to af værelserne. Desuden er taget skiftet 2000 og vinduerne er skiftet til maghognivinduer i 2005, med undtagelse af 3 kældervinduer. I sommeren 2017 er der etableret en flot ny fliseterrasse og senest i 2018 2 nye sivebrønde.

Man træder ind i en flot lys entré, der har et nyere Alloc skibsgulve. Her er god plads til at komme af med overtøjet og videre indgang til et badeværelse med bruseniche. I denne del af villaen finder man tillige et lyst soveværelse med skabe samt de 2 børneværelser alle med skibsgulve. På den modsatte side af entréen ligger køkken og stue. Køkkenet er et velholdt Invita køkken fra 2000 i lyst træ og der er fint med plads til at tilberede måltiderne. I køkkenet ligger det samme flotte skibsgulv, som i entréen og på værelserne. Den vinkelformede stue har en god størrelse og plads til familien, uanset om man vil sidde ved spisebordet, eller man vil have en hyggestund i sofaen og nyde brændeovnens varme. På de varme dage kan man indtage den skønne nye flisebelagte terrasse, hvor man uforstyrret kan nyde sommeren. Når duggen falder på kan man trække de to store markiser ud, og derved kan de skønne sommeraftener forlænges betragteligt.

Kælderen har en god størrelse. Her kommer man ned i en rummelig nymalet gang, hvor der er opbevaringsplads samt vaskefaciliteter. Derudover er der et stort samt et mindre disponibelt rum med flere anvendelsesmuligheder. Det store rum anvendes for nuværende som soveværelse og er i 2018 sat i stand med ny tapet, maling og nyt gulv, dette er dog ikke godkendt til beboelse.Villaen ligger tilbagetrukket på grunden og foran er anlagt et fliseareal, der fører ind til indgangspartiet. På bagsiden af villaen er der anlagt en stor kuperet have med et græsareal og høje træer, der skaber tilpas med læ og stemning til haven, og her er masser af plads til børneleg og fysisk aktivitet.

Energimærke F grundet isoleringen på loftet er fjernet!

Alt gammelt isolering på loftet er fjernet, da sælger har gjort klar til, at der skal ligges nyt isolering op. Hvorfor husets energimærke kun har fået karakteren F. sælger har indhentet et tilbud på at få lagt nyt isolering på loftet, det beløber sig til små 22.000 kr. inden fradrag fra håndværkerfradraget. Der er også mulighed for at de ca. 10 nye isoleringsbatts på loftet medfølge i handlen hvis man selv ønsker at gå igang:O)

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.163
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.645
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.163
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.645

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.484

Standardfinansiering

Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.228
Netto ekskl. ejerudgift 5.219
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Solveig Brandt Christensen

Nybolig Silkeborg - Frank Lerche
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Solveig

8682 1010

2183 3536

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder