Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukPå Højvangsvej bor man tæt på folke- og privatskoler, pasningstilbud, Water & Wellness, Randers Arena, stadion, handelsskole, gymnasium og teknisk skole samt et bredt udvalg af dagligvarebutikker. Derudover er der ikke langt til grønne områder og Gudenådalens skønne natur. Er man pendler, kan man også hurtigt komme til E45.
Villaen ligger på en hjørnegrund på en hyggelig villavej i et veletableret kvarter, hvor der er ved at ske en udskiftning, og flere børnefamilier er flyttet til.
Villaen er opført i 1994 og tilbygget i 1999 og rummer i dag 150 godt fordelte, lyse og imødekommende kvm. Den daglige indgang fører ind til et praktisk bryggers, hvor der både er grovkøkken, vaskefaciliteter samt skabe til opbevaring og plads til f.eks. barnevogn eller klapvogn. Herfra går man ind i et indbydende køkken-alrum med et smukt grebsløst køkken fra Aubo (2014) med bordplade af komposit, integrerede hvidevarer, indbygget emhætte og kogeø. Køkkenvasken er forsynet med Quooker. I direkte forlængelse af køkkenet ligger alrummet, der er husets hjerte og et naturligt samlingspunkt. Fra alrummet giver en glasdør mod sydøst adgang til en stor terrasse, hvor der er sol hele dagen, og hvor man kan sidde i læ af en mur.
Fra alrummet er der indgang til værelsesafdelingen med en stor fordelingsgang og 3 gode værelser samt et dejligt badeværelse med bruseniche. Fordelingsgangen er så rummelig, at den sagtens kan indrettes til kontor, familierum eller spillerum.
Stuen adskilles fra alrummet med en dobbelt fransk dør, som giver lyset lov at passere gennem rummene. Stuen har en god størrelse med plads til at indrette sig med flere siddeafdelinger. Et glasparti i hjørnet lader masser af dagslys strømme ind.
Fra stuen er der udgang til en pæn entré, samt til voksenafdelingen, hvor der ligger et dejligt soveværelse med skabsvæg og endnu et badeværelse med bruseniche.
Haven er ugeneret, og der er god plads til leg på græsplænen. I haven finder man også et nyere redskabsskur i stål, aluminium og klinkbrædder med plads til opbevaring.
Til villaen hører tillige en carport i stål og aluminium.
Kontantpris | 1.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.696 |
Udbetaling | 100.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 8.635 |
Netto ekskl. ejerudgift | 7.407 |
Udskrivningsprocent (%) | 25,6 |
Kirkeskat (%) | 0,89 |
Grundskyldspromille (‰) | 27,930 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.616 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.649 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.616 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.649 |
Antal folkeskoler (Antal) | 19 |
Antal normalklasser (Antal) | 386 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) | 445 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,9 |
Nybolig Bjørn & Ankersen - Randers
Ejendomsmægler og valuar MDE
Afdelingsleder
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort