• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Poolrum
  • Indendørs swimmingpool
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Område
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Poolrum
  • Indendørs swimmingpool
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Højtliggende med udsigt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Poolrum
  • Indendørs swimmingpool
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Område
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Poolrum
  • Indendørs swimmingpool
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Vester Boulevard 28 8920 Randers NV

Villa, 226 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.3.019
  • Boligareal 226 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1965/79
  • Energimærke E
  • Grundstr. 1090 m²
  • Liggetid 157 dage
  • Prishistorik -13,1%
  • Boligareal 226 m²
  • Kælderstr. 90 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1965/79
    • Energimærke E
    • Grundstr. 1090 m²
    • Liggetid 157 dage
    • Prishistorik -13,1%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Højtliggende med udsigt
  2. 2
    Indendørs poolområde
  3. 3
    Mange gode kvadratmeter

Spændende arkitekttegnet villa med udsigt til Gudenådalen

Her får man en anderledes og spændende højtliggende villa, der er bygget ind i en skråning med en parterre-underetage beliggende omgivet af dejlig natur. Man er tæt på både den skønne natur, de grønne parker, skoler, sportsfaciliteter, pasningsmuligheder, Stadion, Arena Randers, Water & Wellness, banegården, Randers Regnskov og centrum. Der er ligeledes kort afstand til byens store udvalg af både kulinariske og kulturelle tilbud og skal man pendle er man hurtigt på E45.

Villaen er det oplagte valg, hvis man gerne vil have plads og mange muligheder. Man får her hele 226 kvm plus en kælderdel på ca. 90 kvm, hvor der også er indrettet et wellness-område med sauna og pool. Med så mange kvm er der rig mulighed for at indrette både en god værelseafdeling, en teenageafdeling, en afdeling til mindre liberalt erhverv eller noget helt andet.

Planløsningen byder i stueplan på en rummelig stue med store vinduespartier, der lukker lyset ind og giver en smuk udsigt over Gudenådalen, og især når solen går ned kan der ses et smukt farvespil på himlen. Der er udgang til en flisebelagt terrasse, hvor de skønne sommeraftner kan nydes til fulde. I forbindelse med stuen finder man et ældre funktionelt køkken. Har man drømmen om at få et køkken-alrum med udsigt kan det lade sig gøre her. Etagen rummer endvidere et stort soveværelse, et værelse, et retro-moderne badeværelse med badekar og bruseniche, et gæstetoilet samt en stor fordelerentré med udgang til et vindfang og nedgang til underetagen.

I underetagen kommer man ned i et rummeligt gangareal, der leder videre ind i en fordelergang og ud til pool-området. I fordelergangen får man adgang til et gæstetoilet, et vaskerum og et disponibelt rum velegnet til "værelse" (ej godkendt). Ved poolen lader de mange ovenlysvinduer lyset strømme ind og her er en helt speciel stemning. Om sommeren kan man åbne op ud til et delvist overdækket terrasseområde og en hyggelig og ugeneret baghave, hvor den pragtfulde omkringliggende natur giver læ og atmosfære til haven.

Ejendommen trænger til modernisering, men lad os vise jer det store potentiale denne fantastiske villa gemmer på. Ring allerede nu for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.019

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.479
Netto ekskl. ejerudgift 7.270
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,89
Grundskyldspromille (‰) 27,930

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.616
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.649
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.616
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.649

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 386
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 445
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Thomas Ankersen

Nybolig Bjørn & Ankersen - Randers
Ejendomsmægler, MDE
Indehaver
  kontaktkort

Ring til Thomas

7022 8686

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder