• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • 1. sal
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Værksted
  • Bar
  • Have
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Vinduer fra 2007 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • 1. sal
  • Værksted
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Værksted
  • Bar
  • Have
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Clausholmvej 37 8960 Randers SØ

Villa, 160 m2

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.1.732
  • Boligareal 160 m²
  • Kælderstr. 15 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1930/92
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 3031 m²
  • Liggetid 30 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 160 m²
  • Kælderstr. 15 m²
  • Rum 1/5
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1930/92
  • Energimærke A2015
  • Grundstr. 3031 m²
  • Liggetid 30 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Vinduer fra 2007
  2. 2
    2015 overetage på værksted
  3. 3
    Solceller og varmepumpe

Villa med stor grund og værkstedsbygning

Søger man en ejendom, hvor der er god plads såvel inde som ude og vil man gerne have mulighed for at kunne udvide familien eller måske drive erhverv hjemmefra, så kan denne flotte og velholdte villa være noget for jer. Her får man tillige en stor grund med masser af plads til at nyde udelivets glæder. Med en beliggenhed kun 15 minutters gang fra Randers Storcenter, der ligger i Paderup, hvor der også er skole, legepladser, boldbaner og uddannelsesinstitutioner, ligger villaen både i landlige omgivelser med skoven som nabo og alligevel i gå- og cykelafstand fra hverdagens fornødenheder. Skal man pendle, kan man eksempelvis køre til Skejby på bare 35 minutter.

Villaen er oprindeligt opført i 1930 og tilbygget i 1992, så man får i alt 160 kvm fordelt på 2 plan plus en værkstedsbygning på 84 kvm med en udnyttet tagetage, der i dag er indrettet som multirum med bar, men som også vil egne sig fint til et kontormiljø m.m. De opstillede solceller og varmepumpen fra 2013 sørger for en overordentlig god forbrugsudgift på varme og vand.

Man fornemmer med det samme, at der er passet godt på villaen, der fremstår i yderst god stand og delvist renoveret. I 2007 blev der isat nye vinduer og der blev opsat nyt køkken. I 2010 blev badeværelset renoveret, i 2012 blev der lagt klinker med gulvvarme i hele underetagen og senest i 2015 er der sat Velux vinduer på førstesalen og det var samme år, at overetagen på værkstedet blev etableret. Planløsningen byder i stueplan på de fælles opholdsområder med en stor hyggelige stue med brændeovn og udgang til terrasseområder, den pæne entréindgang, et stort badeværelse samt et dejligt køkken-alrum. Førstesalen er indrettet med 4 store værelser og et toilet og i kælderen finder man et velindrettet bryggers.

Uderummet er som en stor flot park med et stort græsareal omgivet af skov. I haven står en pavillon, der er oprindeligt var et trappetårn på Clemens Bro i Aarhus - ombygget og med til at give stemning til haven.

Til villaen hører en dobbelt carport.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 1.732

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.792
Netto ekskl. ejerudgift 10.293
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,89
Grundskyldspromille (‰) 27,930

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.616
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.649
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.616
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.649

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 386
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 445
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Sven Lauridsen

Nybolig Bjørn & Ankersen - Randers
Ejendomsmægler og valuar MDE
Afdelingsleder
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Sven

7022 8686

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder