• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Havestue
  • Ejendommen
  • Pejsestue
  • Stue
  • Værelse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Grund
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Havestue
  • Repos
  • Repos
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Have
  • Grund
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
Yderst sjældent udbudt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Hall
  • Havestue
  • Ejendommen
  • Pejsestue
  • Stue
  • Værelse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Grund
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Havestue
  • Repos
  • Repos
  • Toilet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Have
  • Have
  • Grund
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Gårdsplads
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Rolighedsvej 2 , Havndal 8970 Havndal

Villa, 331 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.2.955
  • Boligareal 331 m²
  • Kælderstr. 27 m²
  • Rum 2/8
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1923
  • Energimærke F
  • Grundstr. 11466 m²
  • Liggetid 154 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 331 m²
  • Kælderstr. 27 m²
  • Rum 2/8
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1923
  • Energimærke F
  • Grundstr. 11466 m²
  • Liggetid 154 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Yderst sjældent udbudt
  2. 2
    Ca. 12.000 kvm grund midt i byen
  3. 3
    30 min. kørsel til Ålborg

Stråtækt liebhaveri midt i Havndal med privat beliggenhed

Havndal ligger kun ca. 30 minutters kørsel fra det nye supersygehus i Aalborg, 50 minutters kørsel fra hhv. Viborg og Aarhus og kun 9 km. fra Udbyhøj, hvor man bl.a. kan bade. I byen er der skole med klassetrin fra 0. - 6. og SFO, børnehave, idrætshal, ældrecenter, og indkøbsmuligheder. Den omkringliggende natur er skøn og let tilgængelig med bl.a. Udbyover Sø og Trudsholm plantage, der ligger ca. 500 meter fra byen.

Her er tale om et prægtigt, herskabeligt og yderst charmerende hus med stråtag, der ligger på en 11.466 kvm stor grund godt tilbagetrukket og privat, men alligevel med en central placering midt i Havndal, hvilket giver nogle gode muligheder for bl.a. at drive erhverv fra ejendommen. Med en helt unik og speciel ejendom som denne, er det umuligt at beskrive alle de fantastiske detaljer, der ruller sig frem, når man bevæger sig rundt.

Huset er i to plan med hele 331 kvm bolig plus en kælder 27 kvm og hele 3 garagebygninger. Det er opført i 1923 og her er uendeligt mange anvendelsesmuligheder og mulighed for bl.a. at udstykke dele af den store grund.

Man træder ind i en smuk hall med et gæstetoilet og trappe til førstesal. Der er videre indgang til både stue og køkken/spisestue. Køkkenet er et overdådigt køkken i landstil med et stort gaskomfur, emhætte i loftet og smukke sildeparketgulve m.m. I åben forbindelse ligger spisestuen, hvorfra der er udgang til en charmerende udestue med videre udgang til en stor terrasse. I stuen fortsætter de smukke sildeparketgulve og 2 karnapper og en pejs midt i rummet skaber en fantastisk stemning. Fra køkkenet kommer man ud i en afdeling, der med fordel kan bruges til erhverv. Her finder man en baggang og en fordelergang, der giver adgang til et kontor, 2 værelser og et badeværelse.

Førstesalen er indrettet med et stort soveværelse med walk-in, repos- og gangarealer, et værelse, et moderne travertin badeværelse med Philippe Starck spejl, 2 disponible rum, et rum med vaskefaciliteter og en stor stue med fritlagte bjælker og en hems.

Uden for på den store grund finder man udover den store terrasse flere hygge- og solkroge og i den parklignende arkitekttegnede have står flere høje og dekorative træer, bærbuske, et charmerende udhus og et orangeri m.m.

Her kan drømme blive til virkelighed, slå til nu.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,89
Grundskyldspromille (‰) 27,930

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.594
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.630
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.594
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.630

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 386
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 445
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,9
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.955

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.861
Netto ekskl. ejerudgift 14.134
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Bjørn

Nybolig Bjørn & Ankersen - Randers
Ejendomsmægler og valuar MDE
Indehaver
  kontaktkort

Ring til Christian

7022 8686

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder