• Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køjerum
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemrenoveret villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Køjerum
  • Køkken
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Enghavevej 31 , Vejgaard 9000 Aalborg

Villa, 133 m2

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.2.809
  • Boligareal 133 m²
  • Kælderstr. 120 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1977
  • Energimærke C
  • Grundstr. 604 m²
  • Liggetid 32 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 133 m²
  • Kælderstr. 120 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1977
  • Energimærke C
  • Grundstr. 604 m²
  • Liggetid 32 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemrenoveret villa
  2. 2
    Hele 225m2 bolig
  3. 3
    Hele 6 værelser + 1 disp

Top-moderne familievilla med fantastisk lysindfald

OMRÅDE:

Vi befinder os på Enghavevej 31, en rolig villavej i et fredeligt og attraktivt boligområde i Aalborg tæt på Sohngårdsholmparkens naturskønne områder. Her kan I nyde en uforstyrret hverdag, og samtidig være tæt på alt, hvad der får hverdagen til at løbe rundt. Få hundrede meter fra hoveddøren breder Hadsundvej sig med alt fra spisesteder og cafeer til dagligvarebutikker og specialforretninger. Som børnefamilie får I desuden glæde af den korte afstand til Filstedvejens Skole og det gode udvalg af daginstitutioner, ligesom I kommer til at bo i cykelafstand til Aalborg midtby, som har et væld kulturtilbud for børn og voksne.

EJENDOM:

Ejendommen er oprindelig fra 1977, men er gennemrenoveret fra kælder til kvist, hvilket har forvandlet boligen til en top-moderne familievilla i absolut særklasse. I baghaven er der anlagt en lækker solrig træterrasse, der er hævet over jorden og er direkte forbundet med stuen, hvilket gør det let at kombinere ude- og indeliv i hverdagen. Haven er stortset vedligeholdelsesfri og har rigelig plads til legesager til ungerne, ligesom der ligeledes er carport og redskabsskur.

INDRETNING:

Velkommen til et hjem, der imponerer med sin gennemførte, moderne æstetik og flotte arkitektur, som bringer det naturlige dagslys bringes helt ind i hjemmet. Dette mærkes især i køkken-alrummet, hvor der er åbent op til kip, og store ovenlysvinduer fylder rummet med et behagelig lys. Køkkenet er udført i elegante grebsfrie elementer, der går igen på badeværelserne og dermed skaber en rød tråd gennem hjemmet. Den luksuriøse indretning fortsætter på stueetagens badeværelse, der har rainshower og fritstående badekar, samt de to indretningsvenlige værelser, hvoraf det ene har stort walk-in closet. Til boligen hører en stor underetage med fire værelser, vaskerum samt badeværelse – alle i fuld boligstandard, hvilket tilfører huset yderligere 120 bonuskvadratmeter.

Et hjem, der skal opleves!

NB:Areal i kælder kan opfylde BR18 § 206 mht. beboelsesrum i kælder, disp. rum på 15m² undtaget. jf. sagkyndig hvorefter boligarealet er tilpasset trods manglende regristrering jf. pasus på boligsiden.dk

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.809

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.893
Netto ekskl. ejerudgift 12.380
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder