• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Indflytningsklar villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
28. maj tirsdag Kl. 16:30 - 17:00 Tilmeld

Engtoftevej 35 , Vestbyen 9000 Aalborg

Villa, 146 m2

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.2.883
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 81 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1933
  • Energimærke C
  • Grundstr. 483 m²
  • Liggetid 72 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 81 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1933
  • Energimærke C
  • Grundstr. 483 m²
  • Liggetid 72 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar villa
  2. 2
    Attraktiv beliggenhed i Vestbyen
  3. 3
    227 kvm i boligstandard

Sjældent udbudt murermestervilla på eftertragtet adresse i Vestbyen

OMRÅDE

Der er mange gode grunde til at flytte familielivet til Vestbyen. Her findes nemlig en perfekt kombination af by, natur og kort afstand til alle de ting, der får børnefamiliens hverdag til at gå op. I en radius af 500 meter fra jeres hoveddør finder I både friluftsbadet, fodboldklub, rideskole, indkøb, daginstitution, skole og Haraldslund Svømmehal, så I kan på ingen tid handle til aftensmaden, og I kan trygt sende børnene afsted om morgenen. Der er derfor god tid til at gå på opdagelse i nærområdet, hvor I kan nyde gåture langs Limfjorden eller udforske de kulinariske muligheder i Aalborg Street Food. Som prikken over i’et bor I med gåafstand til det stemningsfulde byliv i centrum.

EJENDOM

Ved Engtoftevej 35 møder I en ægte, charmerende og gedigent bygget murermestervilla fra 1933 - en type bolig, der sjældent er i udbud. Den præsenterer sig med gråpudset facade, mørkt sadeltag og klassiske dannebrogsvinduer. Her får I desuden tre garager med plads til både køretøjet og opbevaringsmuligheder.

Huset er blevet renoveret i år 2010 mht.facade, tag, kælder, sokkel, kloak, terrasse og køkken - og fremtræder dermed i god indflytningsklar stand. Desuden er der installeret centralstøvsuger i huset.

Der er ialt 227 kvm i boligstandard, da underetagen (kælderen) har gulvvarme og bl.a. 2 gode værelser.

INDRETNING

I bliver de lykkelige ejere af tre velindrettede etager, som alle bærer præg af løbende opdateringer - de 146 indbydende boligkvadratmeter fordeler sig på halvandet plan, og dertil kommer en underetage i samme pæne stil. Hernede får I et vaskerum med bruseniche samt tre disponible rum, hvor I kan indrette jer med alt fra hobbyrum til teenageafdeling - da der er 2 gode værelser. I stueplan venter jer et værelse, et fint gæstetoilet samt to sammenhængende stuemiljøer, hvor den ene stue ligger i åben forbindelse med køkkenet. Det tidssvarende køkken står med romantiske fyldningslåger, som går fint i tråd med husets oprindelige charme - denne kommer blandt andet til udtryk gennem stuernes plankegulve og elegante stuklofter. Førstesalen består af et rummeligt badeværelse med hjørnebadekar og brus samt to værelser, hvoraf det ene opgraderes med udgang til en sydøstvendt altan. Herfra er der udsigt til haven, hvor udelivet vil blomstre på den hævede træterrasse.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.883

Standardfinansiering

Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.605
Netto ekskl. ejerudgift 13.392
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder