• Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Vinkælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

241 etagekvm i super stand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Vinkælder
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Nordtoft 22 9000 Aalborg

Villa, 141 m2

Kontantpris 5.198.000 Ejerudgift pr. md.3.575
  • Boligareal 141 m²
  • Kælderstr. 100 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1991
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 185 dage
  • Prishistorik -5,4%
  • Boligareal 141 m²
  • Kælderstr. 100 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1991
  • Energimærke D
  • Grundstr. 788 m²
  • Liggetid 185 dage
  • Prishistorik -5,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    241 etagekvm i super stand
  2. 2
    Fantastisk udsigt
  3. 3
    Vedligeholdesvenlig have

Fantastisk liebhaveri midt i Aalborg med udsigt til Limfjorden

OMRÅDE:

Med en god afstand til naboerne, grænser denne flotte villa op til grønne områder og placerer sig i helt perfekte omgivelser. Nabolaget er naturskønt og trygt med nem adgang til Skovens fredelige aner og Aalborg Zoo, som udgør de ideelle destinationer for hyggelige familieudflugter og understreger kvarterets rolige atmosfære. Ydermere er der nem adgang til Gl. Hasseris Skole og Stolpedalsskolen, der kan nås til fods eller på cykel. Når fritidsinteresserne skal plejes, så byder nabolaget på både fitnesscenter, fodboldklub, klatrepark og mange grønne områder, som indbyder til raske løbeture under åben himmel med udsigt over fjorden.

EJENDOM:

Ejendommen er opført i 1991, og i 2017/2018 er ejendommen blevet opgraderet udvendigt med mange flotte tiltag. Husets facade pudset op, og selve haven er rigtig flot anlagt med egen dam, ligesom haven iøvrigt er rimelig vedligeholdelsesfri. Herfra er der store solrige terrasser og en flot udsigt til Limfjorden. Der er desuden åbent op fra underetagen, således at man kan gå direkte ud til et dejligt overdækket terrasse miljø. Ejendommen har desuden en fin garage, som er i stil med resten af ejendommen - hvilket giver en fantastisk helhed over ejendommen.

INDRETNING:

Når man kommer inden døre fortsætter charmen. Man kommer ind i en stor entré, hvor man videre har adgang til et skønt badeværelse, lyst lækkert køkken-alrum samt to store stuer med flot udsigt over Hasseris og fjorden. I midten af huset er en stor flot trappe, som fører jer op på 1. salen hvor der også er et dejligt badeværelse, samt et stort soveværelse (evt. 2 værelser) med en skøn vestvendt altan. Her på 1. salen bliver udsigten kun bedre og bedre. I husets underetage får i et stort bryggers, tre disponible rum (ideel til gæsteværelse / teenageafdeling) og et stort multirum med udgang til haven og terrassen. I et af de disponible rum er der etableret et vin rum, med den rigtige temperatur. Der er desuden gulvvarme i hele underetagen - dog minus vinrummet.

Dette er alt i alt en rigtig liebhaveri ejendom, der fortjener en fremvisning!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.198.000
Ejerudgift pr. md. 3.575

Standardfinansiering

Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.323
Netto ekskl. ejerudgift 18.102
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder