• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Attraktiv bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Spolen 1 , Kærby 9000 Aalborg

Villa, 100 m2

Kontantpris 2.650.000 Ejerudgift pr. md.2.665
  • Boligareal 100 m²
  • Kælderstr. 100 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1969
  • Energimærke D
  • Grundstr. 690 m²
  • Liggetid 100 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 100 m²
  • Kælderstr. 100 m²
  • Rum 1/2
  • Bygget/Ombygget 1969
    • Energimærke D
    • Grundstr. 690 m²
    • Liggetid 100 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Attraktiv bolig
  2. 2
    Skøn beliggenhed
  3. 3
    Indflytningsklar bolig

Mulighedsrig villa med moderne indretning og brugbar kælder

OMRÅDE:

Den lukkede villavej, Spolen, er en del af et hyggeligt og trygt villakvarter beliggende i Kærby. Det her er et utrolig attraktivt område for børnefamilien takket være den rolige atmosfære og den nemme adgang til Østeråstien, og samtidig ligger bydelen kun 1,3 kilometer fra hele Aalborg Centrum, der byder på alt mellem himmel og jord. I nærområdet har I gode handlemuligheder, offentlig transport, daginstitutioner og skole, og med denne beliggenhed får I altså det bedste fra begge verdener. Af grønne områder kan vi tilmed fremhæve både Jernbaneparken og Østerådalen, som det lukkede stisystem ved huset fører direkte hen til.

EJENDOM:

Ved første øjekast ligner villaen en klassisk murstensejendom; men bare vent. Den er nemlig utrolig velholdt, og indendørs venter 100 kompromisløse boligkvadratmeter foruden kælderen, der er lige så stor. Ejendommen er omkranset af en dejlig, nem have, som kræver minimal pasning. Den giver anledning til afslappende solskinsdage og sommeraftener med grillmiddage – og de mindste familiemedlemmer kan frit slå sig løs.

INDRETNING:

Huset fordeler sig over to etager, og stilen er moderne og minimalistisk. I stueetagen finder I boligens store opholdsrum, der breder sig ud i en vinkel, hvilket skaber en naturlig opdeling. Mod syd er der plads til en hyggelig dagligstue, mens køkkenet ligger i den anden ende og giver ideelle rammer om madlavningen. Køkkenet er opført med hvide, grebsfri skabselementer og integrerede hårde hvidevarer, og her er naturligvis også god plads til en spiseafdeling. Etagen byder også på et elegant badeværelse samt et soveværelse med skabsvæg. Slutteligt råder villaen over en høj kælder, som nyder godt af et fantastisk lysindfald. Kælderen står praktisk talt i boligstandard, og den råder over et stort bryggers, et badeværelse samt tre disponible rum med gode anvendelsesmuligheder

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.650.000
Ejerudgift pr. md. 2.665

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.379
Netto ekskl. ejerudgift 9.242
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder