• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Dette er SKALBORGHUS Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Vaskerum
  • Værksted
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Hobrovej 360 , Skalborghus 9200 Aalborg SV

Villa, 185 m2

Kontantpris 2.595.000 Ejerudgift pr. md.3.143
  • Boligareal 185 m²
  • Kælderstr. 100 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1935/75
  • Energimærke C
  • Grundstr. 987 m²
  • Liggetid 46 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 185 m²
  • Kælderstr. 100 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1935/75
  • Energimærke C
  • Grundstr. 987 m²
  • Liggetid 46 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Dette er SKALBORGHUS
  2. 2
    Charmerende og velholdt villa
  3. 3
    Nyere tag og vinduer

INDKØRSEL FRA HERMAN BANGS VEJ !

INDKØRSEL FRA HERMAN BANGS VEJ !

OMRÅDE

Velkommen til SKALBORGHUS : en klassisk villa fra 1935, som er placeret i det rolige og eftertragtede villakvarter Skalborg beliggende i den sydvestlige del af Aalborg. Beliggenheden er oplagt for børnefamilier, da man i gåafstand finder Daginstitutionen Bisgården og Sofiendalskolen, så det er let at følge de små afsted. Også indkøb kan klares lige i nærheden. Skalborg station ligger 700 meter fra jeres hoveddør, mens bussen stopper inden for få hundrede meters afstand. Tilkørsel til motorvej findes blot 1 kilometer fra huset, hvilket er perfekt for pendleren.

EJENDOM

Den pudsede gule facade på både villa og den dobbelte garage på 41 kvm skinner om kap med solen, og ejendommen står flot og velholdt. Omkring huset, som befinder sig på en 987 kvadratmeter stor grund, findes en skøn have med tilhørende terrasse, som I har adgang til via trappen fra den højtliggende stue. Herude tillader beplantningen i og omkring haven rolige, private stunder, ligesom der er masser af plads til leg.

Villaen har indenfor de senere år fået nyt flot rødt tegltag og nyere vinduer - så altsammen gør at huset er flot og indbydende for køber. Ejendommen kunne også være anvendeligt til bolig for 2 familier, der gerne vil bo sammen.

INDRETNING

Villaen bærer et elegant og klassisk udtryk ude såvel som inde. Bag den smukke fyldningshoveddør gemmer sig en god og veldisponeret planløsning, der er som skræddersyet til børnefamilien. Boligen fordeler sig over to etager og råder over 185 detaljerige kvadratmeter, og dertil kommer den højloftede og anvendelige kælder på 100 kvadratmeter.

Boligen byder på et samsurium af flotte detaljer. Det gælder alt fra de smukke plankegulve til stuklofterne, de franske døre og store vinduespartier, der sikrer et sublimt lysindfald. På stueetagen ligger tre fantastiske stuer en suite, et lyst køkken, et kontor og et gæstetoilet, mens 1. salen råder over badeværelse samt tre store værelser, hvoraf det ene har god skabsplads. Dertil kommer den store, sydvendte altan, der bades i sol fra morgen til aften. Slutteligt når vi kælderen, der har vaskerum samt hele seks disponible rum med gode anvendelsesmuligheder.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.595.000
Ejerudgift pr. md. 3.143

Standardfinansiering

Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.004
Netto ekskl. ejerudgift 9.443
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder