• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Indflytningsklar villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
Nyhed!

Kalmanparken 62 , Frejlev 9200 Aalborg SV

Villa, 150 m2

Kontantpris 2.400.000 Ejerudgift pr. md.2.385
  • Boligareal 150 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1972
  • Energimærke C
  • Grundstr. 800 m²
  • Liggetid 6 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 150 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1972
    • Energimærke C
    • Grundstr. 800 m²
    • Liggetid 6 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar villa
  2. 2
    181 kvm under tag
  3. 3
    Vinduer /døre - 2016

Moderniseret etplansvilla som skræddersyet til børnefamilien

OMRÅDE:

Kun ti kilometer sydvest for Aalborgs centrum ligger Frejlev, der fungerer som satellitby til storbyen. Der er tale om nogle attraktive adresser, der i den grad tiltrækker børnefamilierne, som vil have frisk luft, hus og have, men som samtidig skal pendle i hverdagen eller blot vil bo tæt på byen. I Frejlev skal I nærmere bestemt finde vej til Kalmanparken, som ligger i fredelige omgivelser i udkanten af byen, og på en lukket villavej venter jeres nye hjem. Herfra leder stisystemer jer trygt omkring, så børnene kan cykle i skole, og I har ligeledes kort vej til både daginstitutioner og nærmeste supermarked.

EJENDOM:

I er ikke i tvivl, når I drejer ind på den flisebelagte indkørsel - her overtager I en ejendom, som bærer tydeligt præg af vedligehold, gode materialer og løbende opdateringer.

Etplansvillaen er oprindeligt fra 1972, men præsenterer sig flot med en rødlig murstensfacade (omfuget i 2018), nye vedligeholdelsesfrie gavle, udhæng og tagrender (2018) samt nye døre og vinduer (2016). Der er i alt 181 kvm under tag - da I udover selve boligen får en stor integreret garage. I kan også se frem til at nyde timerne i den hyggelige, velplejede og aflukkede have, som der er direkte udgang til via stuen.

INDRETNING:

Drømmer I om en indflytningsklar bolig med køkken-alrum, bryggers, gode værelser og perfekte betingelser for børnefamilien, så går jeres ønsker i opfyldelse her på Kalmanparken 62. Fra det øjeblik I træder indenfor, kan I beundre de pæne, velholdte rammer, som overalt suppleres af moderne istandsættelser, så I får et fuldstændig tidssvarende hjem med en klar rød tråd i indretningen. Materialevalget er holdt i høj kvalitet, bl.a. med nye massive døre (2018). Den veldisponerede planløsning sørger for separat værelsesafdeling, hvor I får et nydeligt badeværelse og tre værelser med indbygget skabsplads. Dertil kommer et gæstetoilet, bryggers, stor stue og køkken-alrum, hvor køkkenet byder på god arbejdsplads med komplet skiferbordplade og et tidløst design.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.400.000
Ejerudgift pr. md. 2.385

Standardfinansiering

Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.526
Netto ekskl. ejerudgift 8.485
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder