• Ejendom 1
  • Terrasse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Stue
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Stisystem til Gug skole Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Plantegning
  • Stue
  • Køkken

C.Th. Zahles Vej 24 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa, 195 m2

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.3.501
  • Boligareal 195 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1968/98
  • Energimærke C
  • Grundstr. 756 m²
  • Liggetid 242 dage
  • Prishistorik -2,8%
  • Boligareal 195 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1968/98
    • Energimærke C
    • Grundstr. 756 m²
    • Liggetid 242 dage
    • Prishistorik -2,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Stisystem til Gug skole
  2. 2
    dobbelt garage
  3. 3
    Lukket villavej

Velholdt familievilla med stor have i børnevenligt kvarter

På en attraktiv beliggenhed i Gug findes denne velindrettede villa.

Villaen ligger på en lukket vej i et roligt, hyggeligt og børnevenligt kvarter. Der er adgang til et veludbygget stinetsystem til daginstitutioner, Gug skole, samt indkøb. Sport, kultur og svømmehal kan opleves i Gigantium, og naturen kan nydes i Østerådalen, begge dele indenfor kort rækkevidde. Offentlig transport er også indenfor kort afstand og hvis du vil en tur til Aalborg Centrum, så er der blot 10 minutters kørsel.

Den gule murstensvilla fremstår yderst velholdt. Rundt om huset har du en helt fantastisk skøn og ugeneret have med flere anlagte terrasser, så haven er nem at vedligeholde. Villaen fremstår indbydende med en nydelig forhave samt overdækket indgang og har stor indkørsel og rummelig dobbeltgarage. Bag garagen er der yderligere opbevaringsplads i form af et rummeligt træbeklædt skur

Indenfor byder villaen på 224 m2,og har med fem værelser plads til selv den største familie. Villaens planløsning er moderne og passer godt til børnefamilier.

Du bydes velkommen indenfor i en rummelig entré med god garderobeplads, og med adgang til stort værelse, samt gæstetoilet. Herfra føres du ind til en fordelingsgang, som giver dig adgang til stort ny renoveret badeværelse med væghængt toilet, bruseniche, hvide skabselementer, klinker på gulvet og vandskurede vægge. Videre frem af fordelingsgangen findes der yderligere 4 værelser, som er placeret, så der er oplagt børneafdeling, og forældrene kan have et mere tilbagetrukkent værelse for sig selv.

I midten af villaen finder man det store køkken-alrum, der oplagt kan fungere som spisestue og være familiens samlingspunkt. Alrummet har et nydeligt plankegulv, der fortsætter ind i den storestue, mens det åbne køkken har praktisk flisegulv og brede køkkenborde, der er nemme at rengøre.

Køkkenet kommer desuden med flere overskabe og skuffer, hvilket giver god opbevaringsplads, og er komplet med køleskab, opvaskemaskine, kogeplade og ovn. Villaens øvrige hårde hvidevarer findes i det tilstødende bryggers, der indeholder både vaskemaskine og tørretumbler meget skabsplads til opbevaring.

For enden af den store lyse stue finder man murstensvæg med indbygget pejs.

Fra stuen er der adgang til stor udestue med store vinduespartier og vandskurede vægge. Her kan man kickstarte foråret og forlænge sommeren.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.501

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.744
Netto ekskl. ejerudgift 12.653
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9814 9544

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder