• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Hele 210 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Gang
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tinglykke 3 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa, 149 m2

Kontantpris 3.695.000 Ejerudgift pr. md.2.849
  • Boligareal 149 m²
  • Kælderstr. 61 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1964
  • Energimærke C
  • Grundstr. 840 m²
  • Liggetid 145 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 149 m²
  • Kælderstr. 61 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1964
  • Energimærke C
  • Grundstr. 840 m²
  • Liggetid 145 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Hele 210 etagemeter
  2. 2
    Nyt VVS og El overalt
  3. 3
    Fantastisk udsigt

Glem alt om at bygge nyt – her venter en udsigtsvilla i liebhaverklassen

OMRÅDET

Velkommen til en af Gugs mest eftertragtede beliggenheder, og velkommen til en kompromisløs familievilla helt uden sidestykke. Adressen er Tinglykke 3, og her venter en rolig og tryg hverdag ganske kort fra Gugs hyggelige byliv. Gug Skole ligger bare 550 meter, ad rolige villaveje, fra hoveddøren, og i samme afstand har I Gug Vuggestue og Gughallen med sport for både store og små. Indkøbene kan klares i enten Rema 1000 og Netto, og her er samtidig lokale butikker såsom spisesteder, konditori og træningscenter. Og som prikken over i’et er der kun 5 kilometer ind til centrum af Aalborg.

EJENDOMMEN

Allerede ved første øjekast vil I se, at denne villa er noget udover det sædvanlige. Dens futuristiske arkitektur skaber blikfang fra gaden, og ejendommen er tilmed placeret højt i landskabet med den fineste udsigt over det kuperede terræn. Matriklen tæller 840 kvadratmeter, og den er flot anlagt med store terrasseområder i forskellige niveauer – og de bades naturligvis i sol fra morgen til aften.

INDRETNING

Boligen vil bestemt heller ikke skuffe, for her er kræset for selv den mindste detalje. Villaen er smukt moderniseret med fokus på funktionalitet og kvalitet, og den råder samlet set over 195 kvadratmeter. De mange kvadratmeter fordeler sig over havesal og stueplan – men faktisk minder etagerne mest om stueplan og 1. sal takket være villaens arkitektur.

Materialevalget er flot og minimalistisk, og sammen med det sublime lysindfald går det hele op i en højere enhed. Havesalen nyder godt af det kæmpestore vinduesparti, og her finder I køkkenalrummet med plads til hele familien. På denne etage ligger også et soveværelse og badeværelse i flot, moderne design. Øverst i villaen venter en udsigt, der er bjergtagende. Her finder I to store stuer, fire værelser hvoraf det ene har walk-in-closet samt endnu et flot badeværelse.

Hvad mere kan man drømme om?

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.849

Standardfinansiering

Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.399
Netto ekskl. ejerudgift 12.821
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9814 9544

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder