• Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Vaskerum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Køkken
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Mange m2 for pengene Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Vaskerum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Stue
  • Køkken

Urbakken 20 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa, 169 m2

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.529
  • Boligareal 169 m²
  • Kælderstr. 64 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1970/72
  • Energimærke E
  • Grundstr. 789 m²
  • Liggetid 380 dage
  • Prishistorik -9,3%
  • Boligareal 169 m²
  • Kælderstr. 64 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1970/72
    • Energimærke E
    • Grundstr. 789 m²
    • Liggetid 380 dage
    • Prishistorik -9,3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Mange m2 for pengene
  2. 2
    Tæt på indkøb og skole
  3. 3
    Dejlig stor stue

Indflytningsklar og moderne villa med fantastisk udsigt!

OMRÅDE:

Villaen på Urbakken 20 placerer sig perfekt i det hyggelige kvarter og åbner op for en helt fantastisk udsigt over det skønne nabolag. Beliggenheden er nærmest skræddersyet til børnefamilien, der kommer til at bo 500 m. fra Børnehaven Fantasia og Pyramiden, samt 6 minutters cykeltur fra Gug Skole og 4 minutter fra Byplanvejens Skole. Hverdagens fornødenheder går I heller ikke glip af, for inden for gåafstand findes alt fra Rema 1000, Netto og den lokale bager til spisesteder og sportsfaciliteter. Ydermere er der nem adgang til Nordjyske motorvej, der hurtigt tager jer fra A til B. Her er I tæt på alt!

EJENDOM:

Ejendommen er opført i 1970, hvilket tydeligt kommer til udtryk i den klassiske byggestil og planløsningens udformning. Huset står på en kuperet grund med den smukkeste udsigt over nabolaget, som bedst nydes fra den hævede træterrasse, der danner et dejligt samlingspunkt for sommerens grillhygge og familieaktiviteter. Til huset hører desuden en stor garage med tilhørende disponibelt rum og redskabsrum, som giver rig plads til hobbyliv.

INDRETNING:

Indenfor åbner villaen op for 169 m2. Kendetegnet for 70´er byggerierne er en stor stue med store vinduespartier og direkte adgang til udelivet, som også er gældende for denne ejendom. Den store stue er lys og rummelig med fine detaljer såsom de blottede murstensvægge og brændeovnen, som tilfører charme og stemning til rummet. Planløsningen fortsætter med to store værelser, og der er rig mulighed for at inddrage en del af værelserne til et ekstra værelse, hvis det ønskes. I samme omfang findes et flot badeværelse med et lækkert, glasafskærmet bruseafsnit. Husets store køkkenalrum med tilhørende bryggers er udstyret med god bord- og skabsplads samt alle hårde hvidevarer. Designet er nordisk og nutidigt, og der er kræset for detaljerne med en fantastisk køkkenø, som binder hele rummet sammen. Huset er gennemført, lækkert og fuldstændig klar til indflytning!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.529

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.841
Netto ekskl. ejerudgift 6.980
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9814 9544

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder