• Ejendom 1
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Stue
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt til skole & sportsplads Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Køkken
  • Stue

Nøvlingvej 124 B , Nøvling 9260 Gistrup

Villa, 187 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.1.950
  • Boligareal 187 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1900
  • Energimærke C
  • Grundstr. 389 m²
  • Liggetid 171 dage
  • Prishistorik -3,9%
  • Boligareal 187 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1900
    • Energimærke C
    • Grundstr. 389 m²
    • Liggetid 171 dage
    • Prishistorik -3,9%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Tæt til skole & sportsplads
  2. 2
    Minimal vedligeholdelse
  3. 3
    Sammentømret lokalsamfund

Venligsindet lokalsamfund tæt til Aalborg C, hvor børn kan vokse op i trygge ramme, men stadig tæt til alt.

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Nøvlingvej 124B!

OMRÅDET:

Adressen hører bestemt til en af områdets attraktive. Her behøver I nemlig ikke at gå på kompromis med hverken naturen eller nærhed til skole og indkøb. Dobbelthuset ligger omtrent 270 meter fra Nøvling Skole, så ungerne kan trygt sendes afsted om morgenen. Ligeledes er der få hundrede meter til både kirke og forsamlingshus. Hvis man er til golf, så ligger Ørnehøj Golfklub kun 2,2 kilometer fra rækkehuset. Endvidere finder man flere indkøbsmuligheder i Gistrup, under 5 minutters kørsel fra boligen. Aalborg Storcenter/City Syd ligger kun 10 minutters kørsel fra ejendommen. Med denne adresse får I altså det meste lige ved hånden og hverdagen synes pludselig mere overskuelig. Virkelig et dejligt sted at bosætte sig!

EJENDOMMEN:

Det charmerende hus blev opført i 1900. Det står stadig ganske velholdt i dag. Huset er beliggende på en dejlig grund, der indbefatter 389 kvadratmeter. Disse udfolder sig via en hyggelig og overkommelig have med et skønt terrasseområde, hvor der er rig mulighed for at nyde tilværelsen i selskab med familie og venner. På ejendommen findes også en carport, der blev opført i 2008 og rummer 48 kvadratmeter.

INDRETNINGEN:

Husets planløsning egner sig perfekt til børnefamilien med hele 187 kvadratmeter til rådighed. Huset er indrettet med blik for de lyse og indbydende farver, så rummene er meget indretningsvenlige. Der er gulvvarme i hele stueetagen. Man bydes indenfor via entréen med god plads til overtøjet, og badeværelset ligger på venstre hånd. Videre ind i boligen venter et stort leverum med køkken og spisestue i ét. Selve køkkenet er opført med hvide skabselementer, alt i hårde hvidevarer og har masser af plads til de kulinariske udfoldelser. Det er tillige indrettet med barstole, så man kan fortsætte hyggesnakken, mens madlavningen står på. Stueplanet er naturligvis også indrettet med en rigtig flot stue, hvor der ligeledes er meget plads at boltre sig på. Dertil kommer et værelse og et bryggers. Husets førstesal er bestemt også flot. Den står med hele fire værelser, hvoraf et af dem har walk-in. Der venter også et luksuriøst badeværelse med både spa og bruseniche.

Endvidere er der lagt bredbånd ind på ejendommen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.950

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.645
Netto ekskl. ejerudgift 9.137
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder