• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Arkitekttegnet af Jens Anderberg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning

Nøvlingvej 96 , Gistrup 9260 Gistrup

Villa, 241 m2

Kontantpris 5.895.000 Ejerudgift pr. md.3.956
  • Boligareal 241 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1983
  • Energimærke D
  • Grundstr. 8000 m²
  • Liggetid 62 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 241 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/3
  • Bygget/Ombygget 1983
    • Energimærke D
    • Grundstr. 8000 m²
    • Liggetid 62 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Arkitekttegnet af Jens Anderberg
  2. 2
    Kvalitet og gode løsninger
  3. 3
    Nyt stråtag fra 2016

HUS I SKOVEN I GISTRUP

HUS I SKOVEN I GISTRUP - BLIV NABO TIL HUL 3 PÅ ØRNEHØJ GOLF KLUB:

Obs. i stuen er der anvendt redigeret billeder.

I udkanten af byen Gistrup ligger denne smukke ejendom på en stor naturgrund med skov, sø og en fantastisk udsigt over markerne. Villaen er tegnet af arkitekt Jens Anderberg, så du får 281 lækre kvadratmeter dobbeltmuret villa inkl. integreret dobbelt carport og med en god planløsning og et væld af unikke detaljer. Huset har i 2016 fået helt nyt stråtag inkl. sepatec undertag, altsammen med 10 års garanti. Ideelt til børnefamilier, der drømmer om at bo midt i naturen nær Ørnehøj Golf Klub - og tæt på byen samtidig. En ikke mindst - god beliggende i forhold til Aalborg Universitet og det kommende Universitetshospital.

Følg den lille vej op til huset, og kom med indenfor. Allerede i entreen fornemmer du, at dette ikke er noget helt almindeligt hus. Som i resten af huset er her flotte teglsten-gulve, massive plankegulve og vandskurede vægge. Herfra kommer du ind det fantastiske køkken/alrum med en skøn spiseplads i lyset fra terrassen. Selve køkkenet er pænt og velholdt med Unoform-elementer og en rå muret halvvæg omkring komfuret. I den store opholdsstue er der loft til kip, som sammen med lysindfaldet giver en fantastisk rumoplevelse. Og så er der en hyggelig brændeovn i midten af det hele.

I forbindelse med entré findes der et stort værelse/kontor sammen med toilet og badeværelse. I den anden ende af huset er tre fine værelser med udgang, endnu et badeværelse og et stort bryggers. Tager du trappen op til førstesalen, finder du et spændende værelse med skråvægge og en imponerende udsigt ved vinduet, som de nuværende ejere har indrettet som kontor. Endelig er der gulvvarme i huset.

Udenfor har du to store terrasser i læ af husets vinkler, hvor der er plads til leg, grillhygge og afslapning i solsengene på lange sommerdage. Og så er husets ellers omgivet af smuk natur til alle sider. Bliv beroliget af det blanke vand på søen og nyd udsigten over uendelige marker og smuk skov og samtidig findes alt lige fra skole, indkøb og fritidsaktiviteter i Gistrup eller i Aalborg, som kun ligger ti minutters kørsel herfra. Det bør især nævnes, at både Gistrup og Nøvling Skole ligger i kort cykelafstand fra boligen, hvilket gør den perfekt for en familie med skolesøgende børn.

Det er svært ikke at forelske sig hovedkulds i roen og naturen på dette flotte sted.

Vi ses på Nøvlingvej 96!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.895.000
Ejerudgift pr. md. 3.956

Standardfinansiering

Udbetaling 295.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.519
Netto ekskl. ejerudgift 21.438
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder