• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Renoveret kvalitetsejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Nøvlingvej 94 9260 Gistrup

Villa, 191 m2

Kontantpris 6.495.000 Ejerudgift pr. md.3.128
  • Boligareal 191 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1967
  • Energimærke C
  • Grundstr. 8000 m²
  • Liggetid 33 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 191 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1967
    • Energimærke C
    • Grundstr. 8000 m²
    • Liggetid 33 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Renoveret kvalitetsejendom
  2. 2
    Øverst skala beliggenhed
  3. 3
    Fantastisk infrastruktur

Moderne og helt unik liebhaver ejendom midt i det naturskønne Lundby Bakker i Gistrup

Efter at have forladt byskiltet ved Gistrup by, når du knapt nok at se dig omkring i den smukke natur, inden du rammer foden af opkørslen til det lille lukkede og naturskønne miljø omkring ejendommen. Her er nøgleordene idyl, natur, ro, plads og kvalitet..

Forestil dig at komme hjem efter en lang og presset dag på kontoret, hvor du sætter dig godt tilrette i lænestolen og med det samme formår du at koble helt fra med hjælpen fra den smukke natur og ro der omkranser ejendommen. Dådyrene der græsser lige uden for dit stuevindue, to egern der sloges om det samme lille agern og fuglesang, der mest af alt, henleder tankerne på Poul Richard - "Er du dus med himlens fugle". Kort sagt tilbyder huset terapi og sindsro.

Fra ejendommen er der en rigtig god infrastruktur og på blot 10 min. når man det pulserende storbysliv midt i Aalborg. Der er gode og velrenommeret skoler i både Gistrup og Nøvling. De daglige indkøb kan gøres i Gistrup, som i øvrigt også byder på en lang række specialforretninger.

Ejendommen er på hele 191m2 bolig og er indbegrebet af markant og moderne arkitektur, der møder naturen i et helt fantastisk samspil.

Indvendigt er ejendommen bl.a. indrettet med store lyse rum. 3 børneværelser, soveværelse med walk-in, 2 badeværelser i kvalitetsmaterialer. Stort køkken/alrum og pejsestue. Gennem hele ejendommen er der via store vinduespartier udsigt til den skønne natur der omkranser ejendommen på smukkeste vis.

Udenfor byder ejendommen også på flere solterrasser med masser af plads til det store familie ryk ind og med plads til leg, grillhygge og afslapning i solsengene på lange sommerdage.

Det er svært at holde fødderne plantet på jorden af begejstring og det kan på det kraftigst anbefales, at man ved selvsyn kommer og oplever ejendommen, roen og naturen på denne pragtfulde beliggenhed

Ring til Christian Østergaard fra Nybolig Palle Ørtoft på tlf. 29239912 hvis du vil vide mere om denne unikke bolig

Bullets:

8000m2 stor naturgrund

500m til Golfbane

Super Sygehus 4km

Aalborg Universitet 5km

Aalborg City på 10 min

Special butikker og indkøbsmuligheder 2km

Gistrup skole og fritidsaktiviteter 3km

Nøvling skole og fritidsaktiviteter 1km

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.128

Standardfinansiering

Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.394
Netto ekskl. ejerudgift 23.060
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder