• Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Walker
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Disponibel
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lys og rummelig villa med mange muligheder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Walker
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Disponibel
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Stadionvej 4 , Gudumholm 9280 Storvorde

Villa, 243 m2

Kontantpris 2.795.000 Ejerudgift pr. md.2.480
  • Boligareal 243 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1973
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1583 m²
  • Liggetid 247 dage
  • Prishistorik -12,5%
  • Boligareal 243 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1973
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1583 m²
    • Liggetid 247 dage
    • Prishistorik -12,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lys og rummelig villa med mange muligheder
  2. 2
    20 min. kørsel fra Aalborg centrum
  3. 3
    Aktivt landsbysamfund

Kæmpe ejendom med arkitektonisk kant og lækkert anneks til teenageren luksus

OMRÅDE

Gudumholm er intet mindre end en unik landsby; nok er den lille, men fællesskabet er stort! Landsbyen har en helt særlig ånd og er da også tidligere blevet kåret med den fine titel som Årets Landsby (2013). Her hilser man på og hjælper hinanden, og man kommer hinanden ved og mødes eksempelvis nede i det moderne fitnesscenter, som ligger ganske få meter herfra ved byens stadion – heraf navnet Stadionvej, hvor denne storslåede villa har hjemme. Byen har ligeledes en god skole, og så ligger den attraktivt i forhold til Aalborgs centrum og det nye supersygehus. Der er en stærk lokal idrætsforening, der samler befolkningen gennem bla. fodbold, gymnastik, fitness samt løbefællesskab..Der er endvidere madfællesskabet kaldet GUF, hvor man mødes til fællesspisning, ca. en gang om måneden i regi af den meget aktive Dagli Brugs.

EJENDOM

Den mere end 1.500 kvm store grund giver jer god plads til hverdagens udfoldelser som kan udleves i den flot anlagte have med mange kroge. Der er en sydvendt overdækket terrasse ud for køkkenet, der er endvidere en vestvendt terrasse med markise, så der kan altid findes både, sol, skygge og læ.På en sydvendt gavl er der opført et orangeri på 16 m². I et hjørne af grunden bag en bøgehæk er der et shelter, hvor der kan hygges ved bålstedet. Tilknyttet boligen er både carport, garage med værksted samt et stort anneks, som er ideelt til erhverv såvel som teenageafdeling på 62 m2. Endvidere er der også et redskabsrum med plads til havemøbler samt cykler. På grunden står selvfølgelig også den arkitektoniske ejendom; renoveret og utrolig velholdt med et hav af muligheder.

INDRETNING

De arkitektoniske detaljer fortsætter indvendigt og giver det rummelige etplanshus masser af kant. Lys og charme gennemsyrer hver og én af de 243 boligkvadratmeter, som blandt andet byder på store ovenlysvinduer, et fantastisk opholdsrum og en perfekt, skræddersyet børne- og forældreafdeling. Man får i alt tre gode børneværelser, hvortil der hører et børnebadeværelse, plus et lækkert forældresoveværelse med eget walk-in-room og eksklusivt badeværelse, hvor der er dobbelt brusemiljø nedsænket bag en muret runding. I modsatte ende findes endnu et værelse/kontor samt et bryggers. Husets nerve er imidlertid det fantastiske leverum; en dynamisk og organisk afdeling med lyst køkken-alrum af høj kvalitet samt en kæmpe pejsestue fuld af stemning!

Ring allerede i dag og book en fremvisning af denne skønne ejendom.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.480

Standardfinansiering

Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.009
Netto ekskl. ejerudgift 9.805
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder